西【xī】安拆迁补尝

西安市目前已拆迁了的大规模小产权房，具体是如何赔偿的？本人在西安经历过一次小产权房拆迁，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有相关权属证件。关于赔偿，1、对于住户为该村股民身份的小产权住户，安置住宅面积以购房合同面积为依据，实行拆一还一，补差300元每平方米后予以安置

西安市目前已拆迁了的大规模小产权房，具体是如何赔偿的？

关于赔偿，1、对于住户为该村股民身份的小产权住户，安置住宅面积以购房合同面积为依据，实行拆一还一，补差300元每平方米后予以安置。2、对于住户非该村股民身份的小产权住户，住宅面积以购房合[繁：閤]同面积（繁：積）为依据（繁体：據），实行拆一《pinyin：yī》还一，补差800元每平方米后予以安置。3、另外还有什么奖励费、搬家费、装修补偿费、过渡费等等。最终收支相抵核算。

这（繁：這）个是几年前的政策，具体赔[繁：賠]偿标准各区县、每个村子都不太统一，总体都是一村一案执行。希望有帮助。

西安城中村改造补偿标准？

西安史家湾村安置方案？

拆迁安置补(bǔ)偿方案要点

一{练：yī}、拆迁范围

史家湾村村域集体土地(dì)范围内土地上的建#28构#29筑物和附（拼音：fù）着物，具体范围以规划（繁体：劃）定点图及勘界成果表为准。

二、安（拼音：ān）置对象

澳门伦敦人1、史家湾村集体经济组织成员，参与【yǔ】集体分配并与史家湾村集体经济组织形成权利义务关系的原村内农业人口！

2、具有合法宅[pinyin：zhái]基地的祖遗户。

3、户口暂时迁出的在校学生、服役士兵、服刑[读：xíng]人员等。

三、产权面积(繁：積)确定

以雁塔区人民政府领发的《集体土地使用【读：yòng】证使用证》、批复和雁塔国土部门的宅基地认定为准，被拆迁人以院#28户#29为单位wèi ，一证#28批复#29一院， 一院#28户#29签订一份 《拆迁补偿安（pinyin：ān）置协议》。

四、拆迁安（练：ān）置

#28一【练：yī】）安置标准

1、被拆迁人以合法宅基地《集体土地使用证》上载明的标准使用面积或批复面积为准，按证载标准使用面积世界杯的2倍进行安置（大于166.67平且无法查证“标准使用面积”的合法持证宅基地，按166.67平作为“标准使用面积”进行安《练：ān》置。）

2、村民每人最低为90平（拼音：píng）居住用房 20平经济发展用房。

3、祖遗户按照(拼音：zhào)宅基地《或集体土地使用证》证载标准使用面积的2倍进行安置，最大安置面积不超过333.34平方米，澳门新葡京安置面积要与宅基地上房屋建筑面积置换。不享受经济发展用房！

#28二）安置方式被拆迁人可以选择房屋安置或者货币(bì)安置方式。

1、房(拼音：fáng)屋安置

（1）选择房澳门新葡京屋安置，现有房屋及附属物给予评估补偿，被拆迁人自行过渡至房(读：fáng)屋返迁时。

（2）被拆迁人安置面积[繁：積]，以土地证#28批复#29和本《běn》次【读：cì】拆迁补偿评估报告中房屋面积等为依据。

世界杯2、货（繁：貨）币安置

（1）货币安置标准为7000元/平方米。

（2）以（练：yǐ）货币安置建筑面积乘以7000元 /平确定最终补偿款金额。

（3）经济发展用房不能进行货币化，交由改制后的de 集体经济组织经营！

五、房屋[pinyin：wū]重置补偿

1、宅基《读：jī》地上所建房屋{练：wū}一二层建筑面积大于安置面积的部分按照重置成新【pinyin：xīn】价予以补偿；

2、宅基地上已建房屋二《拼音：èr》层以上（不含(练：hán)二层）的部分按照重置成新价予以补偿；

3.被拆迁房屋的装修(拼音：xiū)及附着物按评估价格给予补偿。

六、过渡及临时安置补偿费(繁体：費)

1.过渡方式及期（pinyin：qī）限

选择产权[拼音：quán]置换的过渡期限为36个月，选择货币安置的过渡期限为6个月。

2.在过渡期限内，选择产权调换的村民按照每人每月360元支付过渡[dù]费；选择证载标准面积2倍进行安置的，按照每院每月900元标准支付过渡费。过渡费一次性发放36个月。选择货币化安【读：ān】置的被拆迁人，村民一次支付6个月过渡费，祖遗户按照每院每月900元一次性支付6个月过渡费。

3.生活补助(练：zhù)费

集体经济组织成员每人《拼音：rén》每月540 元生活补助费，过渡期超过36个月（pinyin：yuè），按照原标准的2倍支付。

七、搬【拼音：bān】家补助费

搬迁补助《练：zhù》费每户2000元（含回迁费）

八[bā]、拆迁奖励

自房屋拆迁通告发布之日到第七天起（前六天为宣传期qī ）

在第一奖励期内，签订协议yì 并交房者，每院给予奖励费2万元；

在第二奖励期内(繁体：內)，签订协议并交房者，每院给予奖励费1万元；

超过奖励期签订(dìng)协议并交房者不予奖励。以上安置补偿方案仅供参考，以政府实际公布方案为准[繁体：準]！

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