绿地和绿城哪个更有前景?非常荣幸为题主作答。两家都是国内比较大的房地产开发为主业的企业,但是区别也很大。相对来说,我认为绿地的前景更好一些。下面我将从企业排名、业务范围、经典项目等3个方面系统阐述一下的理由
绿地和绿城哪个更有前景?
非常荣幸为题主作答。两家都是国内比较大的房地产开发为主业的企业,但是区别也很大。相对来说,我认为绿地的前景更好一些。下面我将从企业排名、业务范围、经典项目等3个方面系统阐述一下的理由。
一、排(拼音:pái)名
1、《财富》世界500强排名《练:míng》
绿地控股进入2019年《财富》世界500强,排名第202位,并比2018年跃升50位,并且连续8年入围。
而中国[繁:國]房企进入2019年《财富》世界500强中,没有绿城。
2、国内地产行业规模排[练:pái]名
从规模上来说,绿地排名[pinyin:míng]第六,绿城排名第十六,存《练:cún》在大概2000亿的销[繁:銷]售差距。
3、运营能力排[pinyin:pái]名
仅做参(繁体:蔘)考,说明2019年绿地的存货变现亚博体育能力居上市房企之首,而绿城只位于第36位。
二、业务范围(繁:圍)
1、绿【繁:綠】地
绿[繁:綠]地目前已形成以房地产、基建为主业,金融{拼音:róng}、消费等综合产业多元发[繁体:發]展的格局。
开发[繁:發]范围涵盖住宅、超高层、 大型城市综合体、高【拼音:gāo】铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域。
根据2019年年报,绿地当年销售额中,住宅《读:zhái》占65%、商办占35%。
同时大基建领域积极布局,涵盖专业工程、建筑装饰、建筑设计、建筑材料贸易、 园林绿化等业务领域。截(jié)至 2019 年末,大基建板块在建项目总金额为 4349 亿元,其中房屋建【练:jiàn】设业务占比 67%;基建工《练:gōng》程占比 25%。
在项目选择上,绿地(拼音:dì)更偏好于一、二线城市和经济发展较好的三四线城市,同时已在海外的美国、加拿ná 大、英国、澳大利亚落了项目。
2、绿城【chéng】
绿城产业链包(练:bāo)含住宅开(繁体:開)发、城市综合体开发、小镇开发、体育地产、绿城物业等。但核心和重心还是在住宅开发板块,并且绿城【练:chéng】的住宅产品在业内以高端著称,开发的别墅、洋房等均为所在城市成为富裕阶层的首选。
在项目选择上,澳门伦敦人绿城更偏好于一、二线城市和经济发展较好的三四线城市,同时已在海外的美国、加拿大(读:dà)、印尼落了项目。
澳门银河三、经典【diǎn】项目
1、绿(繁体:綠)地
(1)商业,做城市地标[繁:標亚博体育]是绿地强项,可看下图可知:
(2)住宅,豪宅也有,可参见上海的绿地黄埔滨《繁体:濱》江项目。
2、绿城
别墅、多层[繁:層]洋房是绿城的最爱,也是最能体现绿城调性的住宅类型。
(1)中式别墅:杭州桃花源、苏州桃《读:táo》花源
(2)平层:杭州桂(拼音:guì)花城
综上,绿地和绿城都是国内房地产行业的佼佼者,在各自的企业发展方向也有相应的多元化策略,同时两家企业在股权结构上也都进行了混合所有制的实践。
但鉴于我国目前“房住不炒【练:chǎo】”的政策基调,我认《繁体:認》为绿地在多元化(读:huà)经营方面迈出的步子更大、开发的产品更多样化一些,这样在遇到市场风险时抗风险能力也更强,从而前景方面也会更好一些!
希望上述回[繁体:迴]复对题主有澳门银河参考意义。谢谢!
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