昆明[pinyin：míng]安宁西铁小区房源

安宁西铁小区的二手房能过户吗？不能过户的二手房千万不要买。　　第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险

安宁西铁小区的二手房能过户吗？

不能过户的二手房千万不要买。

　　第一、房产证一般都还娱乐城是要半年左右才（读：cái）可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。

澳门伦敦人　　第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种(繁：種)：

　　1、赠与公澳门新葡京正，风险是他有权取[pinyin：qǔ]消赠与

　　2、合同公{拼音：gōng}证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做（zuò）公证多此一举。

　　3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公{拼音：gōng}证房子就是你的，实际上委托公证不能证[繁：證]明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。

　　总结，只有过户才是最安全的

第一，有30万存款，首套房首付比例25%，满打满算你首付30万，也就是说能买总价不超过120万的房子。

第二，月收入5000，月供3000左右，留下（pinyin：xià）2000生《拼音：shēng》活费，按4.65的利率来算，贷款30年，只能贷款60万。

综上所述，总价90万左右，最高100万，市区3室只能考虑老小区楼梯房，2室可供你选择的也不多。1室70年产权住澳门新葡京宅不多，但可以【yǐ】随便挑。再就是40年产权的公寓，公寓随便挑，月供压力也不会很大。

就说这{pin澳门永利yin：zhè}么多，希望能对你有所帮助。