上海办公室租赁标准？上海办公室租赁价格要看地段市口，一般在每平方2元一12元不等。为什么城市里的办公楼越来越难租出去了？现在的办公楼确实越来越难租出去。今年1月，耗资142亿、高度632米的上海中心大厦（Shanghai Tower）正式投入试运营，它也超越了旁边的上海环球金融中心，成为中国第一、世界第二高的建筑
上海办公室租赁标准？
上海办公室租赁价格要看地段市口，一般在每平方2元一12元不等。为什么城市里的办公楼越来越难租出去了？
现在的办公楼确实越来越难租出去。今年1月，耗资142亿、高度632米的上海中心大厦（Shanghai Tower）正式投入试运营，它也超越了旁(读：páng)边的上海环球金融(拼音：róng)中心，成为中国第一、世界第二高的建筑。
但该摩天大楼目前仅有60%的办公空间世界杯被承租出去，而上海其他毗邻的高端写字楼，整体入驻率能够达到85%以上的水平。更令人震惊的是，目前实际上仅有三分之[pinyin：zhī]一的空间有租户进驻。
2016年第三季度，中国四个一线城市的写（繁：寫）字楼平均空置率为9.2%。
而在二线城市中，办公空间的需求更为疲软，总体的【de】写字楼空置率达到28.3%。在(拼音：zài)中国西部城市重庆，截至去年第三季度末，全市的写字楼空置率更是高达43%。
对此我分析，造成摩天大澳门新葡京楼（繁：樓）招租难的原因主要有以下几点：
1、体量庞[繁：龐]大
摩天大楼由于体量庞大，相当于4至5个常规项目同期【qī】竣工，在招商上面的挑战比常规项目大很多[练：duō]。
2、新兴商务区澳门新葡京【练：qū】的冲击
现在城市商务(繁体：務)区不在是市中心一个，而是诞幸运飞艇生了不少新兴商务区，在价格和政策上优势明显，与核心商圈形成了直接竞争，尤其是新兴商务区带来的分流效应以及对优质客户的抢夺，市场需要一定时间进行消化。
3、虚荣心作祟
世界上很多人之所以了解一些名不见经传《繁体：傳》的中国城市，就是因为那里建造了摩天世界杯大楼。摩天大楼可以成为一个城市“经济成功”的象征。
但这（繁：這）也造成了不少城市，以更加看得见摸得着的方式展示经济发展的强[繁体：強]烈动机——修[繁：脩]建摩天大楼，而不顾当地的实际需要。
比如在全国最【拼音：zuì】贫困的省份之一贵州，省会贵阳即将建成两座335米高的74层高楼。可在贵阳这样的城市，很难为这些办公空间找到高品质的租户。伴随着建设热潮而来[繁：來]的肯定会有浪费，因为供需之间存在着脱节。
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