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今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行【xíng】情怎么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼(繁：樓)市(拼音：shì)的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。

摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见(繁：見)惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报[繁：報]名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地（pinyin：dì）价和未来的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖[繁体：賣]地近2780亿，领跑全国。

LPR房【练：fáng】贷利率落地，从新晋房贷到存《读：cún》量房贷，我们还出的每一分钱都将与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大(读：dà)专学历可直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何留住人，才（繁：纔）是最大课题。

这一年，大江东与下沙合并成《练：chéng》为钱塘新区；杭州西站开工建设(繁：設)；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市在裂(拼音：liè)变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安【拼音：ān】竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺下望江综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来(lái)杭州商业金字塔的顶端。

“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住（练：zhù）”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提(读：tí)出了“新交付”，不仅交《pinyin：jiāo》付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……

这[繁体：這]一年，你们买房了吗？

2020杭州楼市，度过(拼音：guò)了会怎样？

他们如何回顾2020年(读：nián)的杭州楼市？又怎样看待《pinyin：dài》2020年的市场机遇呢？一起【练：qǐ】看下去吧！

Q1: 你心中2020年第一位的楼市大事件是什么[繁：麼]？

#30"

邱【读：qiū】波：

2020年的杭州楼[繁：樓]市，我觉得比较重要的一件事，就是年初的【拼音：de】“沁园涨价事件”。

春节回来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去（拼音：qù）的走势就蹭蹭蹭地向上[读：shàng]，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。

当时很多人都以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随(繁：隨)着限价《繁体：價》红盘持续[繁：續]入市，楼市的温度不降反升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三兄【xiōng】弟的集体调价，更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽[繁：雖]然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调了2020年的楼市“微涨[繁：漲]”的基调。

德卢卡（拼音：kǎ）：

我的极速赛车/北京赛车答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的{拼音：de}！

与此前的，贷款基准利率不同，LPR是通过18家报价银(拼音：yín)行报价算出来的、浮（练：fú）动的。

银行《练：xíng》新发放商业性[pinyin：xìng]个人住房贷款利率，以最近一个月（pinyin：yuè）相应期限的LPR为定价基准加点形成。

新《xīn》购房贷利率定价基准转换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水(shuǐ)平的对比来看，前后房贷利率并没有发生(shēng)特别大的变化。

但是更能及时反市场澳门新葡京利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的【练：de】房贷。

#30"

春风（繁：風）：

我心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双限（练：xiàn）”政策。

“双限”一下稳住了下半年土【拼音：tǔ】地市场的表现：低溢价拿地，几乎成了常态tài 。但同时，之后两三年各板块的新房价格，也不再有惊喜。

对我个人而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响我世界杯的买房《练：fáng》决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就买了。因为害（拼音：hài）怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放(fàng)弃（繁体：棄）了，又要摇个一年半载。

但新政摁住了房价，其实完《读：wán》全不用着急。现在很后悔：唯一的（拼音：de）一张房票，用的太仓促了。

临安撤市shì 划区后，临安融杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好（pinyin：hǎo）频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未来科技城的4万，主城区的6万，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格，临安还有很大的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之一。

关键开云体育是，临安目前还不限购，仍可购房落户杭州，在窗口期关闭前，入手[pinyin：shǒu]一张“杭州入场券”。