新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。一、新房交房税费:1、契税当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税
新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？
需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。一、新房开云体育交【拼音：jiāo】房税费:
1、契税《繁：稅》
当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承（拼音：chéng）受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税(繁：稅)人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
2、住（拼音：zhù）房维修基金
商品房销售时，购《繁体：購》房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售(读：shòu)房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不（练：bù）计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅【拼音：zhái】550元／件。
4、证【练：zhèng】照印花税：5元／本。
5、工本费：10元／本[pinyin：běn]。
二、开发商收取的【拼音：de】费用:
1、房款尾款：根据(jù)双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术(shù)报告书。
3、装修变更费用（练：yòng）：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的(拼音：de)除外，但要注意车位是有产(繁：產)权的）。
5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房fáng 人收取，但不应在交房时强行向不希望接受（pinyin：shòu）相关服务的【读：de】购房人收费。
三、物业管理收取（练：qǔ）的费用:
1、物业管理费用：以合同约定（拼音：dìng）为准。
2、北方城市供暖费：物业公司没有权（繁：權）利强行和提前(读：qián)收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、水、电费周转金或保证金：有部分物业[繁体：業]会收取，但费用最zuì 高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。
4、直播吧停车管理费[繁：費]。
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1、一手房屋交易（pinyin：yì）:
契税{繁体：稅}：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%#28不同的省市自治区税(繁体：稅)率不同#29，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘（pinyin：chéng）一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门[繁：澳门永利門]规定执行。
2、二手房房《fáng》屋交易：
非【fēi】普通住宅契税要加倍。澳门伦敦人无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营(繁体：營)业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新《读：xīn》购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额[繁：額]与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保《练：bǎo》证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
这一政策实际(jì)上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行(xíng)，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的[读：de]。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按[pinyin：àn]销售价减去房屋成本价[繁：價]缴纳《繁体：納》营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原yuán 值—房屋现值差额20%缴纳。（房[pinyin：fáng]屋原值一般按（pinyin：àn）上道契税完税额计算）
万分之(拼音：zhī)十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
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