广[繁：廣]州买房最便宜的地段

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我将举[繁：舉]例来说明

中新知《读：zhī》识城和增城

中新知识城真正去过[繁体：過]就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期澳门新葡京间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。

但这里的房价被炒到了2万，逼近了位置相【练：xiāng】对更好的长岭居板块。

差别无非就是知识[繁：識]城有概念，长岭居没有概念而已。

增城也是同样（读：yàng）的{拼音：de}问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是（shì）上一波行情涨幅最大的区域之一。

这些板块离核心区域40公里（繁：裏）外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说澳门永利明2个(繁：個)问题：

1、该炒的炒过了，放假已（pinyin：yǐ）经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天{pinyin：tiān}。

同样白云新城也能说明问题(拼音：tí)，一个概念新区，最高【gāo】房价达10w，直逼珠江新城。

再加上广（繁：廣）州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。

所以广州的基本面应该是：敏感的（拼音：de）广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜《练：yí》。

因此，广州只适《繁体：適》合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。

至于《繁：於》板块，我简单分析一下，就6类。

1、没有任何意义的板块：从化[pinyin：huà]、花都

广州发展(拼音：zhǎn)方向是产业向（繁：嚮）东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入人群迁移方向。

2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶《拼音：pá》洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于(拼音：yú)同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当[繁：當]下所见，没有新地，只能缝缝补补。偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块：白【bái】云新城、番禺万博

两个板块被反复爆世界杯炒【拼音：chǎo】，但几乎没有成熟的配套和产业落地。

4、短期被透支板（繁：闆）块：增城和中新知识城

在没有任[pinyin：rèn]何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距澳门威尼斯人离过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。

5、有价值但需要长期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市《练：shì》府

一个城市的中(拼音：zhōng)心就jiù 是就业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就是它最大的价值所在。

6、风(繁体：風)险暴涨板块：南沙

南《读：nán》沙有2个特点：

（1）炒地图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没人敢说没有《练：yǒu》价值。

（2）幸运飞艇价格够低，谁都玩儿的起，能进{pinyin：jìn}场的玩家足够多。

它最大的问题在于周期太长，面积太{拼音：tài}大，土地太多。

所以《练：yǐ》在南沙选择投资的原则就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑南[pinyin：nán]沙（pinyin：shā）万达、蕉门。

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以上就是我对广州房产现状的总结，如果你觉得对你有帮助，点个赞再走呗~~~~~