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大涨后的上海房价，刚需何去何从？上海的房价，环线内是天价，远郊早已难寻3万/平以下，以笔者家住远郊的生活感觉，原住民除了“成功人士”偶尔在脱手多余住房和改善（掉换更舒适宜居）外，几乎没听说还有刚需。远郊普通人家因为拆迁，都有多余住房

大涨后的上海房价，刚需何去何从？

上海的房价，环线内是天价，远郊早已难寻3万/平以下，以笔者家住远郊的生活感觉，原住民除了“成功人士”偶尔在脱手多余住房和改善（掉换更舒适宜居）外，几乎没听说还有刚需。远郊普通人家因为拆迁，都有多余住房。两年来的拆迁已有一定占比（约为10%）的人家不拿房而拿折价房款

澳门银河偶尔碰见来远郊租房暂住的大学生，闲聊中皆说只在上海暂时工作几年，有了一定积蓄后回老家建房或购房，不考虑在上海买[繁体：買]房，因为光听价钱就知道不必向往。而租房于远郊，也因地铁往来便捷而可以维持，因为一般大学生在环线内租房也无能力。

原住民们永远不懂的是大部分（fēn）土地都已建住宅小高层成为“市区亚博体育”了，仅有的些许空地还在继续拆迁造楼，造好后夜里黑灯瞎火的“挺立”在那里。

深圳的商品房价格太高了，住的成本太高，吓跑了很多准备为深圳做贡献的人。同时深圳的小产权房因为价格便宜受到很多人的倾赖。小产权房就是所谓的农民房，没有房产证，只有‘两证一书’，一般指整栋楼的建设用地许可证，建设用地规划许可证，还有个律师见证书。

小产权房，优势就是价格便宜。最大的风险就是没有房产证，没有法律保障，做工质量差。现在深圳的小产权房澳门伦敦人这条产业已经很成熟了，有（读：yǒu）专门的小产权房中介人员，他们跟正规的中介不一样的就是什么还有专门的人收购整栋农民房，装修再单套出售。

这种小产权房的购买要特别的小心，会有很多坑，很多农民房都是装修的时候恶意扩大面积，像有些窗台直接落地扩大面积，有些一套大澳门银河的【de】房子隔成两套小的，都是违建。

我觉得最好的办法是熟人介绍吧，起码知根知底。但农民房都是有风险的，但如果是自住这种刚性需求就买吧，算起来比租房便宜。