西安高新区现在是怎么赔偿拆迁城中村的?都有哪些政策？一、2017年西安城中村拆迁的规定《西安市棚户区改造管理办法》第一条为了进一步规范棚户区改造工作，改善人居环境，提高居民生活水平，改变城市面貌，提升城市形象，依据有关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本办法
西安高新区现在是怎么赔偿拆迁城中村的?都有哪些政策？
一、2017年西安城中村拆迁的规定
《西安（拼音：ān）市棚户区改造管理办法》
第一条为了进一步规范棚户区改造工作，改善人【练：rén】居环境，提高居民生活水平，改变城市面澳门银河貌，提升城市形象，依据有关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区灞桥区行政区域内的棚户[繁体：戶]区改gǎi 造，适用本（pinyin：běn）办法。
第三条本办法所称棚户区改造，是指根据本市城市总体规划和社会经济发展计(jì)划，对城市规划区内的棚户区进行【拼音：xíng】综合改造的行为。
本办法所称棚户区，是指城市规划区范围内，房屋建筑密度大、结构简陋、质量差、年久失修、安全隐患大#28包括经房屋鉴定机构鉴定为c、d级的危旧房屋#29，使用功能、配套设施不完善的住宅区域。
包括国有土地（练：dì）上棚户区和集体土地上棚户区#28城中村#29。
第四条棚户区改造应当按照“政(拼音：zhèng)府主导、市场运作，科学规划（繁：劃）、积极推进，统筹兼顾、分类实施，依法征收、安置先行”的原则进行。
第五条市棚户区#28城中村#29改造办公室#28以下简称市棚改（练：gǎi）办#29是本市棚户（繁体：戶）区改造的主管部门[繁：門]，负责本市棚户区改造的管理和监督工作。
市规划、国土资源等行政管理部门在市棚改办设立的派出机构，负责与[繁：與]棚户区改造相关的规划、国土资源行政管理工作。相关行政管理部门应当按照各自职责，协同做好棚户区改造[pinyin：zào]工作。
第六条区人民政府负责本辖区内的棚户区改造工作。区棚户区#28城中村#29改造(读：zào)办公室#28以下简称区棚改办#29具（练：jù）体负责本辖区内棚户区改造工作的组织实施和监督管理，业务上接受市棚改办的监督和指导。
第七（拼音：qī）条高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、航天产业基地、国际港务区、沣东新城#28以下简称开发区#29范围内的棚户区改(gǎi)造工作由其管委[读：wěi]会负责，项目所在区人民政府应当予以配合。开发区范围内的集体土地上棚户区改制工作，由项目所在区人民政府负责，开发区管委会应当予以配合。
第八条供水、供热、供电、供气等经营企业，应当配合[繁体：閤]、支持chí 棚户区改造工作。
第九条集体（繁体：體）土地上棚户区涉及的人口、土地统计数(shù)据以所在区公安机关、国土部门提供的基本情况表为准。户口迁出集体土地上棚户区的在校学生、服役(yì)士兵、服刑人员在改造时享受村民同等待遇，其他非农户籍人员不享受村民同等待遇，国家另有规定的从其规定。
第十条棚户区改造应当以政府投资为主《拼音：zhǔ》。区人民政府、开发区管委会可以依法成立改造建设公司，负责棚户澳门新葡京区改造的融资和安置项目建设工作。
鼓励民间资本参cān 与棚户区改造。民间资本作为投资主体的，区人民政府、开发区管委会应当与确定的投资主【拼音：zhǔ】体签订协议。
协议主（pinyin：zhǔ）要内容应当(繁：當)包括双方的权利和义务、投资数额、改造规模、协议解除条款等。
二、西安房屋拆迁澳门威尼斯人（繁：遷）补偿标准
依据《西安市《读：shì》国有土地上房屋征收与补偿办法》
第二十条房屋征收决定作出后，应当对被征收《练：shōu》人给予下列补偿：
#28一#29被征收澳门新葡京《练：shōu》房屋价值的补偿
#28二#29因征(繁：徵)收房屋造成搬迁、临时安置的补偿
#28三#29因征收(shōu)房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十一条 被征收[pinyin：shōu]人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
因旧城(chéng)区改建征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换 的，征收范围所在地区人（pinyin：rén）民政府或开发区管委会及相关部门应当依据本地城市规划提供征收范围内或就近的房屋。
第二十二条 对被征收房(读：fáng)屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的(拼音：de)市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价[繁：價]格评估机构评估确定。
房地产价格评估机构(繁体：構)的选定、信用管理、估价技术标准、估 价纠《繁：糾》纷等事项按照相关规定执行。
第二十三条 被征收人选择货币（繁：幣）补偿的， 按被征收房屋评估价[繁：價]值的 20%给予补[繁体：補]贴。
第二十四【sì】条 被征收人选择房屋产权调换的，应当计算、结[繁：結]清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
被征收房屋价值与用于产权调换房屋[练：wū]价值应由同一家房地 产价格评估机构选用同一估价时点[繁体：點]，采用相同价值内涵及技术路线进行评估。
第二十五条 征收公有房屋的，应当实行房屋产权调换。产权调【练：diào】换后被征收人应当与承租人重新(读：xīn)签《繁体：籤》订房屋租赁合同。征收前 另有约定的，从其约定。
三、城中《pinyin：zhōng》村改造的意义
旧城区和“城中村”由于历史和管理体制等原因，规划管理无序，布局结构[繁：構]混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横（繁：橫）流、垃圾成堆、供水《练：shuǐ》电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。
旧城区和“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人[pinyin：rén]为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民（pinyin：mín）心工程、德政工程、千秋工程。
城中村改造后将会（繁体：會）给村民#28居民#29带来什么好处：
1、环境的改变：城中村高起点、高标准进行规划和建设，居住与商业办公兼容，各【gè】种市政配套设施齐全，绿【繁：綠】化、净化、美化达到有关要求。
2、住房条件的改变：旧房换成采光guāng 充足、通风良好、结构合理，水（pinyin：shuǐ）、电、气、暖、有线电视等居住配套设施【读：shī】齐全的新房。
3、房产价值的改变：村民住宅转变(繁：變)为证件齐《繁：齊》全的商品房。这些房产可以进行(拼音：xíng)租赁、自住或出售，提高经济收入。
4、村民个人收入的改变：城中村改变后将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大商机，将会给安置在该区域内的村民提供大量的就（jiù）业岗位，同时为村民从事第三产业提供良好的区位澳门伦敦人优势，村民个人收入将大大提高。
由于环境的改变、住房《读：fáng》条件的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使村民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使村民的经济收入、文明程度、生活质(繁体：質)量得到提高。
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