杭州房fáng 子均价2020

有人说成都的房价不到杭州的一半，为何2018年的跌幅为杭州的2倍？你怎么看？我不知道双降的数据从何而来，但凭直觉，2018年成都的房价并没有杭州那么坚挺。原因如下：成都和杭州作为二线城市，现在是新的一线城市

有人说成都的房价不到杭州的一半，为何2018年的跌幅为杭州的2倍？你怎么看？

改革开放40年来，江浙两地积累了大量私人财富。互联网发展10多年来，杭州[读：zhōu]作为互联网之都，造就了一大批以阿里为代表的【pinyin：de】互联网新贵。即使没有选择，在阿里反腐力度不大的初期，淘宝网的“大二学生”从隐性收入中购买公寓也没有问题。另一方面，成都整体上还是一yī 个农业大省，民间财富无法与江浙相提并论。在高铁建成之前，四川盆地周围的群山险峻

除本běn 地人澳门巴黎人外，来成都的人主要来自省内和西藏，购买力有限。

数据方面：2017年，杭州人均国内开云体育生产总值13.3万元，成都8.1万元，比杭州高64%；杭州人均可支配收入5.6万元，成都3.9万元，比杭州高（读：gāo）43.5%。

（2）两市扩张潜力的差异。从地理因素来看，城市的扩张（繁：張）潜力是解释两地房价[繁体：價]差异的另一个重要原因。成都建在素有“天府之国”之称的成都平原上，可以四通八达。和北京一样，成都【练：dōu】在城市布局上也是一块大馅饼。内环、一环、二环、二环、三环、二环共7环

（请填写“七环之歌”，啊，七环，你的环比[读：bǐ]六【拼音：liù】环多~~）。再来看另一个数据：成都绕城高速公路基本相当于北京的五环路，城区在环路内。成都环路全长85公里，封闭面积598平方公里（含绿化带）。北京五环路全长99公里，封闭面积701平方公里。也就是说，成都的城区与北京的城区差别不大

二环连接成都周【练：z澳门银河hōu】边所有县市，面积5000公里。霸道，对吧？

再看看杭州。杭州市区更是夸张澳门博彩。杭州主城区2000平{pinyin：píng}方公里，全市1.6万平方公里，成都主城区1.46万平方公里。

结论是这两个城市，一个在成都冲积平原上，另一个在江南水乡，有很大的发展潜力。但是人的因素呢？浙江的村大多是小老板《繁体：闆》，四川的村大多是农民工。这就引出了下一个问题：为什么成都的房价抵抗力更【pinyin：gèng】强？

事(读：shì)实上，近十年来，成都的房价一直停滞不前，而且涨幅不大，因此到2015年，成都的省会城市房价仍然处于低位。当时，成都老城区的二【练：èr】手房经常卖半年。原《yuán》因在于：成都市区面积大，省内购买力有限。然而，自2016年以来，成都的房价已经飙升了一年多，平均价格上涨了100%~150%。原因是我认为主要来自省外资金的推动

具体原因有：一是相对而言，是省会城市的价值洼地；二是近年来成都城澳门银河市发展势头相当好，终于引起了全国人民的关注；三是高铁有望通车。宝成客运专线开通后，西xī 安至成都仅需4小时，贵阳、昆明将相继通车。毕竟，成都是一块富饶的土地，成都对周边省份的虹吸效应是巨大的，应该已经开始显现。

和股票一样，它们涨得很快，只是涨了而已，所以它们没有那么强的抵抗力。杭州的主要原因是这几年增长了很多，但这两年增长有限，所以抵抗力比较强。

从长远来看(读：kàn)，这两个城市的发展应该是乐观的。

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