今年想花100万在昆明买个期房，交房晚没关系，6年内自己不会去住，有好的建议吗？首先，我不知道你所说的好的建议是啥？其次，100万你想买哪个区域，这个选择其实还是挺少的，100万昆明五区很难买到新房，
今年想花100万在昆明买个期房，交房晚没关系，6年内自己不会去住，有好的建议吗？
首先，我不知道你所说的好的建议是啥？其次，100万你想xiǎng 买哪个区域[pinyin：yù]，这个选择其实还是挺少{pinyin：shǎo}的，100万昆明五区很难买到新房，要么就是比较偏僻的，要么就是房龄较老的！
买房的过程中你会纠结于两类人，卖房子的【拼音：de】，他们会告诉你房价就在那里，早买比晚买好，会苦口婆心劝你，我这里不是说他们有多少过错，他们如果对[繁体：對]市场没有信心，是一定在这个行业干不下去的。
还有一类人就是你的参谋！关亚博体育于参谋。我觉得还是不要问七大姑八大姨了，就像你现在在这里问一样，如果10个（繁体：個）人回你不要买，那你会被舆论影响吗？也就是说如果你自己特别想买，为什么管他对错，开发商对了就行，房子不都那样，除了豪宅和普通住宅的区别，谈不上太多建议
我的父母去年共同贷款在昆明买了一套房子，目前房子还未交房，开发商？
您好！您的三个问题，从两方面回答一下：1. 第一和第二个问题一起说一下。房产商的说法是有问题的。
（1）咱们先从{pinyin：cóng}道理上说。父亲是购房人，父亲去世，有贷款，估计贷款人大概率【lǜ】也是父亲的名字。如果不更名，贷款人去世、贷款还不上，受损的其实是开发商。
（2）因为房本还没下来，目前父亲与开发商之间的约定靠的是购房合同。合同在当事人（父亲）同意的情况下是【练：shì】可以完全更改的，叫做“更名”。因为父亲去澳门伦敦人世了，就意味着合同一方没法作为主体之一变更合同。但是，这属于客观原因
作为直系亲属，不管澳门博彩是子女还是父母，已经出具了继承公证书，那么这个(繁：個)公证书就足以证明合同主体的代替人，也就是说完全可以与开发商一道更改合同，将购房主体换掉，变成继承权公证书公证的继承人。
所以，现在的核心是在开发商，他们的说法是错误的。与他们沟通来解决题主的问题。同时[繁体：時]，第二个问题也就不{pinyin：bù}存在了。
如果实在存在直播吧难以沟通的问题，可以聘请律师解决，这其实不是开发(繁体：發)商愿意看到的。
2. 如果后续房子进行交(练：jiāo)易的费用问题。交易的是房子，看的是交易金额，这个金额作为缴纳各项税费的计算基数。所以，您所说的，首付、还贷澳门金沙中各自的份额等，没有太大的意义。如果这套房子今后卖了100万，首先合计缴纳的费用就按照100万来算
至于说，当初谁、出了{pinyin：le}多少钱（繁：錢）、还贷多少等等，可以内部约定，也可以yǐ 客观举证。
最后再补充一下，题主第二个问题中提到的，遗产税【繁：稅】20%，这个说法是错误的。是这个意思：生前赠与、或（读：huò）者继承所得，在未来受赠人、或者继承人处置这套房产的时候，需要缴纳20%的个人所得税，不是遗产税。所以，这也是为什么建议您在房本下来之前找开发商修改合同做更名，而不是过户的原因之一，过户其qí 实是【shì】继承过户，更名是更改购房人，性质不一样。
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