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本人目前有存款30万，月收入5000，请问在昆明市区可以在哪个地段买一套房子？
俊发万彩城最小73平的，总价73×14000=100万多一点点，首付25%万，贷款75万30年，每月还4000元左右，月收入5000元，省省还行，关键还送车位，上个月我问的行情。昆明投资房产买大的好还是小的好？半年出手三次均失败，眼看要黄？
房产投资最重要的3个因素：第一选国家；第二选(繁：選澳门新葡京)城市；第三选地段。
这三个因素已经占了所有买房投资因素的90%，至于其他的所谓的房（拼音：fáng）澳门永利子大小、朝向、楼层高低、小区环境、装修等等所有条件加起来都不会超过10%。
所以说买房投资的娱乐城话，房子大小楼层都不重(拼音：zhòng)要。
再者只买大城市的普通住宅，旅游城市的房子最好是不要碰的。
居住在昆明你是买新房还是二手房？
以昆明目前的情况老刘建议买二手房，为什么这么说呢？因为昆明烂尾楼实在是太多太多了，让你防不胜防。
先说说买二手房的好处吧，首先是可选择(繁体：擇)性大，产权清晰的可随时过户【练：hù】，办好过户手续接房就可以入住。如果家中有即将上学的小孩，所在区域的二手房能上哪个学校，一目了然。二手房周边的交通、医疗、商业、生活所需等配套设施所见即所得。
在说一手房，因为城市的扩张，老城可用的土地《pinyin：dì》有限，一手房都是要规划到郊区或者很远的地方，就以为着交通、生活、医疗、商业等短期内都跟不上，给居家生活带来诸多不便。最重要【练：yào】的是一手房存在开发商跑路、烂[繁：爛]尾、交不了房、交了房办不了证。
老刘2012年购买第一套房子的时候，当时在昆明市新闻中心上班，就想着在西边考虑，当时看了马街摩尔城、澳门金沙经典双城、兰亭上锦、西府景苑，最后选了由广电地产开发的兰亭上锦，这4个盘中的经典双城交了房至今无法办证，交房初期因为水电等问《繁：問》题，也是闹了无数次，马街摩尔城更不用说了，至今都没有施工完毕，8年了，如果当时买了他，要老命了，更不要入住、办证的事。昆明在建楼盘随便巴拉下，西南海、奥宸、沸城等等，多了去了，到现在都是后遗症留着呢。
综上所述：老刘建开云体育议，不管是首次置业还是二次置换，首选二手房。如果有对新（练：xīn）房情有独钟，一定要选地铁沿线的房子，最重要的是要选品牌开发商开发的房产，不然，真有可能交不了房哎。特别注意，公寓、小产权房千万不能碰。
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