上海买公寓{拼音：yù}怎么样

在上海买个公寓有什么利弊？将来好卖吗？很高兴来回答你这个问题。首先，我们知道，随着各地房产市场的不断发展，在上海地区，楼盘项目也是层出不穷。为了给单身人士提供更好的居住环境，多个房企推出了公寓房。那上海公寓房可不可以买呢？接下来，我们来分析下利弊

在上海买个公寓有什么利弊？将来好卖吗？

很高兴来回答你这个问题。

首先，我们知道，随着各地房产市场的不断发展，在上海地区，楼盘项目也是层出不穷。为了给单身人士提供更好的居住环境，多个房企推出了公寓房。那上海公寓房可不可以买呢？

接下来，我们来分析下利[练：lì]弊。

一买公[pinyin：gōng]寓优点

1、公寓最吸引人的地方就是不限购。公寓有两种用途{拼音：tú}，一种是用于居住，还有一种是用于商业，限购令中[练：zhōng]对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房【拼音：fáng】，所以不会影响到住户购买普通住宅。

2、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右（澳门新葡京yòu），总体房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。

3、公寓居住起【qǐ】来非常舒适，而且光线充足，通风性不(拼音：bù)错，室内功能也很齐全。

4、公寓的住户皇冠体育主（pinyin：zhǔ）要以商业人士为主，因此大多处于市中心周围，交通非常便利。

二、买公澳门永利寓{拼音：yù}的缺点

1、无论是出租税金还是税费，公寓都要与普通住[pinyin：zhù]宅高出许多，因此公寓房的出租价格【练：gé】或是销售价格都要比普通住宅高。

2、公寓房都是按照商业(繁体：業)用电标准缴纳水电费，因此公寓的居住成本与普通住宅澳门永利相比也高出了很多。

3、考虑到居住的安全性，大多数公寓房是没有通天然气的，只能使用(读：yòng)电磁炉等电器来炒菜做饭，而且厨房一般都设计成开放式，油烟容易扩散到其(拼音：qí)它区域。此外，许多公寓的卫生间没有安装窗户，光线昏暗，空气也无法流通，还会受到异味的困扰。

总结：公寓与普通住宅相比，因为面积要小很多，总体[繁体：體]房价也比较低，还贷压[繁：壓]力要小很多，而且具有一定的出租价值和投资价值，但是买公寓也不是件省心的事情，大家要注意的事情也有很多哦#21

以上是个人观点。有不对的地方开云体育多多包《拼音：bāo》涵