长沙市(拼音：shì)房屋租赁税

房屋租赁税率是多少？房产税如何征收？谢谢邀请#21个人出租住房主要涉及6个税种和两项收费，具体来讲：1.增值税（减按1.5%征收，月租金30000元以下免征）2.城建税（以缴纳的增值税为计税依据，7%、5

房屋租赁税率是多少？房产税如何征收？

谢谢邀请#21

个人出租住房主要涉及6个税种和两《繁：兩》项收费，具体来讲：

1.增值税（减按1澳门永利.5%征收，月租金[pinyin：jīn]30000元以下免征）

2.城建税（以缴纳的增值（pinyi直播吧n：zhí）税为计税依据，7%、5%、1%分城市、乡镇三个档次）

3.房产税（按租金《读：jīn》收入4%征收）

4.城镇娱乐城土地使用税（目(拼音：mù)前免征）

5.印花税（目前免征）

6.个人所得税（月租金4000元以下，减800元费用（拼音：yòng）后按10%征收，月租金超过4000元，按租金收入20%的比例减除费用后按《练：àn》10%征收）。

7.教育费附加（以缴纳的增值澳门金沙税为《繁体：爲》计税依据3%）

8.地方教育费附加（以缴纳的增值税【繁：稅】为依据，目前湖北省1.5%）。

特（练：tè）别提醒：

1.个[亚博体育繁：個]人住房出租目前很多地区采取了综合征收率的办法，不同地区可能标准不一样，但实际上也是分税种征收的，一般都会根据月租金多少规定不同档次。

2.根据即将(繁：將)出台的新的减税措施，2019年1月1日起，增值税月起征点将提高到100000元。因此实际缴纳时，因为绝大多数个人(拼音：rén)住房出租月租金在30000元（2019年起提升至100000元）以下，可能只会涉及房产税和个人所得税。