广州开《繁体：開》建共有产权房

当“千万别碰共有产权房”被越来越多的提起，到底发生了什么？首先谢谢你的邀请，我们自己就买的共有产权房，没有感觉有啥特别的啊！简单的说，如果有买商品房的能力大家都会选择买商品房，但是当我们没有能力购买商

当“千万别碰共有产权房”被越来越多的提起，到底发生了什么？

也许有种（繁：種）人宁愿自己租房也不愿【练：yuàn】意购买共有产权房，就是还想购买商品房而已！只能说有梦想的人《读：rén》生活都是有奔头的啊！最后，只想对你说是否购买共有产权房要看自己的条件，不要看别人的想法！因为别人永远也不会替代我们的生活！

2021广州公租房可转共有产权吗？

共有产权住房不得出租或出借《繁体：藉》，产权满2年可转让所持产权份额。

　　《广州市共有产权住房管理办法》明确(繁：確)共有产权住房产权流转实行封《练：fēng》闭运行#28承购人不能购买政府产权份额取得完全产权、不能转化为商品住（pinyin：zhù）房#29，不得将房屋出租或出借给除本人或配偶的直系亲属之外的他人使用。

怎样申请共有产权住房？

不管三七二十一，自住型商品房的概念（繁：唸）是历史了，我们就专门说说[繁：說]共有产权如何申请。可能这样的内容，对于熟悉的人来说，都是小case，但是我发现还是有很多小白朋友，总是在自住房管家的QQ群，微信群，公众号上来问，我们恨不得做个人工智能客服来一个一个（繁体：個）解答。

下面，我们(men)就一步一步的带[繁：帶]您来了解如何申请。要想申请，就耐心的看下去哦。

谁[繁：誰]能申请？

根据目前开放申购的几个项目来看，基本上都是以下几《繁：幾》类人：

1、是项目所在[pinyin：zài]区本区户籍的都可以申请，但是，注意但是啊，如果您是单身未满30岁，那不好意思，不行哦。还有哦，比如延庆的项目，还特别强调说必须是非农业户籍，农业户籍的（pinyin：de）人先哭会儿吧；

2、是本市（北京市）户籍，且在项目所在区工作的，也可以申请。那如何认定是在本区工作呢，一般都会根据项目的时间情况指定在某个【练：gè】时间社保权益记录在本区缴纳即(读：jí)可《pinyin：kě》；

3、非京籍无房家庭，且在项目所在区工作的。但是不是全部哦，也有特殊情况，比如延庆项目就说必须是重点企业（国家高新技术企业、中关村高新技术企业等）工作的，那些小企业的人也去哭会儿吧。还有呢，对申请人的学历还有要求呢，比如极速赛车/北京赛车延庆就说必须是全日制本科及以上学历或中级及以上职称，那么没好好学习的这（繁：這）帮朋友，你们也找个地方哭会儿吧；

总之呢，大[拼音：dà]的方面呢就是项目本区户籍，本市其他区户籍在本区工作，非京籍在本区工作。其他限定条件呢，都是会根据项目所在区的情况、项(繁体：項)目的情况特定的划定条件，这个没具体规律。至于其他要无房、满足限购条件等，这个都是基本条件，大家都懂的。

以上能申请的条件都满足之后呢[读：ne]，别高兴太早哦，下面情况下不能申请

1.申请家庭已签订住（pinyin：zhù）房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的（pinyin：de）。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不(读：bù)满三年的。

4.申（拼音：shēn）请家庭有违法建设《繁：設》行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有[pinyin：yǒu]住房（含直管和自管公房等）后又购《繁体：購》买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面[繁：麪]承诺腾退所租住房屋。

去哪（pinyin：nǎ）里申请

以前呢自住型商品【练：pǐn】房都是在北京市住房和城乡建设委员会官网公告，澳门新葡京官网申请，倒是挺统一，对于各个小白朋友来说，也好解释，好引导。

但是，现在呢《读：ne》共有产权就有点不同，具体的是：

公【gōng】告：各个区 北京市住房和城乡建设委员会，但详细公告内容都在各个区的住建委网站，且有些预发性的内容(拼音：róng)北京市住房和城乡建设委员会没有的。

北《拼音：běi》京市住建委，公告地址：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml

东[繁：東]城区，公告地址：http://www.bjdch.gov.cn/n3952/n4008/n382361/index.html

西城chéng 区，公告地址：http://fgj.bjxch.gov.cn/bzxzf.html

门头世界杯沟(繁体：溝)区，公告地址：http://www.bjmtg.gov.cn/mtgqzf_134/index.html

房山区，公告地址：http://zjw.bjfsh.gov.cn/

朝阳区，公告地（拼音：dì）址：http://fgj.bjchy.gov.cn/dynamic/operation/index.html

海淀区，公(拼音：gōng)告地址：http://hdfgj.bjhd.gov.cn/xxgk/xxgs/zbgs/

丰台（繁体：颱开云体育）区，公告地址：http://fgj.bjft.gov.cn/index.php?s=Zhufangbaozhang.html

石景山区，公告地《读：dì》址：http://www.bjsjs.gov.cn/tzgg/bzf/

大dà 兴区，公告地址：http://dxjw.bjdx.gov.cn/zfbz/index.htm

通州区，公gōng 告地址：http://jw.bjtzh.gov.cn/n3878719/index.html

顺义区，公告[pinyin：gào]地址：http://www.jianwei.bjshy.gov.cn/InnerList.aspx?NTLID=11

怀柔区(拼音：qū)，公告地址：http://bjhrjw.bjhr.gov.cn/hrzjw/zfbz/zfbz73/index.html

平谷区(qū)，公告地址：http://zjw.bjpg.gov.cn/zjw/zfbz/index.html

密云区，公【拼音：gōng】告地址：http://www.bjmy.gov.cn/dynamic/inform/

昌平区，公告地《dì》址：http://cpzjw.bjchp.gov.cn/tabid/5238/Default.aspx

延庆区，公告地址(zhǐ)：http://www.bjyq.gov.cn/yanqing/msfw/zfbz/index.shtml

写了一大堆，就是给那些找不澳门银河到的朋友用的，能找得到的，划两下屏幕就过去了。反正有些区的网站不是特别稳定，有时候是打不开《繁体：開》的，所以您也不要着急、气馁，不行自己去百度下找找，看是不是地址发生变化了。

申请：是统一的，都在北京市住房和城乡建设委员会网站申[练：shēn]请

北京市住房和城（pinyin：chéng）乡建设委员会，申请地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp，这个地址是藏起来的，好多小白朋友找不到，老是弄错。打开界面是下面这样的，就对了(繁体：瞭)，恭喜你，先喝口水【读：shuǐ】吧，然后开工。

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