南京中海原山售【练：shòu】楼处

2020年南京房子哪里值得入手？感谢邀请：随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来2020年的春节。即便如此，购房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方的房价探讨也是有涨有跌，众说纷纭。比如，2020

2020年南京房子哪里值得入手？

随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来2020年的春节。即便如此，购[繁体：購]房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方的（pinyin：de）房价探讨也是有涨有跌，众说纷纭。

比如，2020年南京的房子是（pinyin：shì）否还[繁体：還]值得入手？具体哪个板块，哪个区域的房子值得给入手shǒu 呢？

今天我们就一起来聊一聊，看看南京是一座怎样(繁：樣)的城市，它的房价到底贵不（pinyin：bù）贵，哪个区《繁体：區》域值得购买者入手？

一，认识南京这座城市，它具备怎样的城市地位《读：wèi》？

我们都知道南京是我国的文明古都，有着历史悠久的文化和【拼音：hé】底蕴。是我国出名的美丽古都dōu ，创新名城。

南京{拼音：娱乐城jīng}市地处我国的东部，在长江上下游滨江近海的一个区域。

对于这座城市，我们需要知道三个大的方向。

南京市，江苏省的省会，而且在我国所有的省会当中，它是比较强【qiáng】势的。

有着庞大的常住人口和外来务工人口，以及新进人口。是《拼音：shì》我国批复的中国东部地(练：dì)区的重要中心城市。

第2个方向，我国东部沿海经济带和长江经济带战略交汇的重要节点城市。

南京市是我国东部战区司令驻地，也是我国的（pinyin：de）物流枢《繁体：樞》纽，是长江国际(繁体：際)航运物流中心。

在长三角辐射带动的发展战澳门威尼斯人略下，成为【练：wèi】我国的重要门户城市。也因此被誉为我国的重要节点的城市。

第3个方向，我国《繁体：國》重要的科教中心。

我们都知道南京是一座崇【拼音：chóng】文重教的(de)城市。尤其是南京大学的天文系，在全国排名第一。

名校云集，各类高等院校达到了71，所其中111计划的高校都有9所，211高校8所，双一流高校12所。

这样(yàng)的重点教育城市，它的教学相应的条件，仅次于首都北京。

……

是的，南京是一座对我国特别重要的中心城市。在地理位置上【读：shàng】，以及未来发展上，它都具备着不可取[qǔ]代的重要作用，城市地位相当之高。

而这些年南京的发展也是有目《pinyin：mù》共睹的，产业云集，经济不断[繁：斷]向好，人民生活水平，收入也是【练：shì】相应的在不断增长。

二，2020年南京的房子哪里值得(读：dé)入手？

在第一大点，我们简单的把南京市的城【拼音：chéng】市定位罗列了一下。从世界杯三个方向来看，它的定位之高，是我国不可取代的优质省会城市。

但是这一轮去库存（pinyin：cún），南京的房价也是发生了翻天覆地的变化。

再次购房不仅投入的成本过大，而且每个月需要支付的月[练世界杯：yuè]供也是提高了不少。

如图，南京市的各个(繁：個)板块房价（二手房均价）表现各异，不尽相同。

鼓楼二手房均价4.5万，建邺二手房均价4.1万，玄武二手房均价3.6万，秦淮二手房均价3.5万，雨花台二手房均价2.8万，栖霞二手房均价2.7万，江宁二手房均价2.4万，浦口二手房均价2.6万，六合二手房均价1.5万。

可以说，在所有的二线城市当中，南京(练：jīng)的房价遥遥领先。面对如此的高房价，究竟接下来南京市[拼音：shì]哪里的房子值得我们购买？

其实很简单，买房还得跟着城市规划走，就要看南京接下来重点发展，哪里有发展房价自然有空间，有更多的增长潜力。

第1点，“一江两岸”联动发展新《读：xīn》格局。

随着南京江（pinyin：jiāng）北地位的大提升，未来的南京市中心城区将发展为“一主一新”，不再将是以一个老城(chéng)区为主了。

换句话说，以后南京市的发展，主要以（练：yǐ）江南主城和江北新主城，协同发展(拼音：zhǎn)共同前进的模式。购房者可以重点关注这两个区域，作为自己的购房首选大区域取舍。

第2点，三个副{练：fù}城，九个新城。

关键是除了以“一主一新《练：xīn》”的两个中心城区发展以外，还将分（拼音：fēn）别发展三个副城，9个新城。

分别是-六合，溧水，高淳，3个副(fù)城；九城：桥林、滨江、板桥、禄口、柘塘、淳化[读：huà]、汤山、龙(lóng)潭、龙袍。

而这些年我们看到的（pinyin：de），最熟悉的就《练：jiù》是六合。而且在2019年的时候，六合的楼（繁：樓）市政策放开了一部分。

资金不是特别多的{练：de}朋友，可以以这个区域为主。当然前提还是需要长期持[拼音：chí]有，毕竟是一个副城，发展需要很【读：hěn】长的时间。

世界杯第3点，房价有[pinyin：yǒu]梯度，核心是主力。

任何一个城市，包括南京，它的房价(jià)一定是有价格梯(tī)度的，最贵的往往就是城市的核心部分。随着距离的不断延伸，价格也会呈现出一定的梯度。

距离南京的核心部位，越远价格往往越(拼音：yuè)低。而在主城区往往是最先感知市场行情的板[繁：闆]块，往往能够在上涨期快速的领涨，还能在下行期抗跌。

……

是的，从以上3点我觉得2020年[读：nián]包括以后，南京的房子仍然是主城（拼音：chéng）区域，值得入手，当然这里是从价值的角度去衡量的。

当然这里需要注意的是，“一主一新”这两个大【练：dà】板块都是值得我们购房者去关注(繁体：註)的，尤其是投资购房（练：fáng）的朋友。

三[pinyin：sān]，小结

总的来说，南京是一座不错的城市，它的（pinyin：de）房子仍然值得我wǒ 们去入手购买，在未来它仍然具备上涨的空间。

还是要最后强调一（练：yī）下，建议大家尽量在主城区域（中心城区）去选择，这里不仅是《shì》南京这座城市的钱脉，而且是大牌企业[繁：業]云集，产业丰富，寸土寸金的地方。

当然，作为购房者还是要规划好[hǎo]自己的现金流。南京的房价，无论是哪一个(拼音：gè)板块，其qí 实价格都不低。想要买入一套房子投入的成本相对会很高，而且每个月需要支付的月供也是特别高的。

以往的我国楼市三年一个小周期，五年nián 一个大周期。想要投资赚钱，不仅仅要把城市选对，板块选对，物业(拼音：yè)选对。

还要能够熬过这样的经济周期，才能迎来上涨的行情，实现快速变现增值盈利的目的。

这样能够既买即租，用租金来减少[pinyin：shǎo]自己的月供压力，还能增《zēng》加【读：jiā】现金流，减少风险。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房fáng 产价(拼音：jià)值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动《繁：動》态，我们一起交流，一起成长吧！

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