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在郑州市区工作，买清华大溪地的房子合适吗？
有不少网友私信我给我留言郑上新区的清华大溪地怎么样？它今天来了想要了解郑州哪个楼盘或者纠结某个楼[繁体：樓]盘值不值得入手留言下期帮您解决
前言：这是郑州购房攻略第122篇讲解郑州楼盘的文章，也是点评的第122个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢，因为《繁：爲》很多人只是看到122篇楼盘点评的，其中的一篇的楼(繁：樓)盘讲解，再加上2019年太多郑州买房的小伙伴很迷茫，不知道选哪楼盘，或者是已经有了几个目标楼盘，就是一直很纠(繁：糾)结不知道选哪个，到（拼音：dào）底值不值得入手。关注郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。
正文：清（qīng）华大溪【练：xī】地，项目地处荥阳东，整《练：zhěng》体位于中原西路与商隐路交会处，总占地3600余亩，总建筑面积超500万㎡，涵盖住宅、商业、文旅、酒店等，其中住宅占地约2500余亩，整体建筑风格为地中海西班牙风格。
清华大溪地大体量城市文化度假区，已（练：yǐ）深耕郑上新区多年，目前仍(读：réng)有房源在售，而且还是现房。
除了碧桂园龙城，荥阳最风《繁体：風》光的楼盘莫过于清华大溪地，2016年销售[pinyin：shòu]近4000套，销售金（pinyin：jīn）额30亿，秒杀郑州一众楼盘。
清华大溪的开发周期（拼音：qī）将近10年，甚至在2016年那个火热的夏天也成为众多哄抢的对象，无《繁：無》处安放灵魂的刚需及投资客们在市场推波助澜下惶惶不安，单日涨价1000元的情况在这里也曾出现，最高点售价达到12000 元/平米，而目前大溪地在片区基本上是除了永威之外的最高价，均价大致在接近1万元/㎡。
遥想2015年路过大溪地，很多人面对它5000多的价格嗤之以鼻：这鸟地方再便宜也不【练：bù】买。如今面对1万左右的价格，不少人也得掂量掂量自己兜里那三瓜两枣，不《读：bù》禁感慨，郑（繁：鄭）州房价，你永远都读不懂它。
清华大溪地地获得神盘的美誉，其实是内外合力（拼音：lì）的效果。
外因一[读：yī]是郑州限购限贷把大量刚需挤压出去，西区本来就是刚(繁体：剛)需聚集地，对价格尤其敏感，价格一涨，首(shǒu)付一提，只能再往西买了。
外因二是地铁10号线的开工，10号线将荥阳和火车站连起来，在中原路商隐路站有6个站口，大溪地沾光不少。 地铁一动，黄金万两，估计后期10号线通《拼音：tōng》车了，周围的房价（繁：價）还有可能再上涨
外因三是碧桂园龙城等一些大开发商强势进驻，海量拓{拼音：tà}客，大批[练：pī]客户[繁体：戶]开始关注荥阳，大溪地相比截流不少。
内因一是大溪地位置堪称郑州入荥第二站，第一站是东润玺城但影响力弱，绕城高《读：gāo》速称得上郑州五环了[繁：瞭]，有车还是挺方便的。
内因二是大溪地深耕荥阳多年，名míng 声在外，周边郑州一中早几年就(拼音：jiù)招生，香堤湾温泉也搞的有声有色，交房的前期也像那么回事。
1号（繁体：號）南院现房
清华大溪地住宅已经陆续开发了1号院、1号院南院、2号院、3号院、5-7号院、9-12号院、15号院，很和谐的没有4/8号（繁体：號）院…… 前期销售的大部分以洋房与部分别墅为主，近两年首先整体为刚需化的高层产品，目前11号院销售过半，主力销[繁：銷]售12号院，其中11号院容积率2.41，绿化率39%，整体由17栋18F小高层和4栋32F高层及部分沿街底商和1所幼儿园构成，产品【读：pǐn】面积区间88㎡-142㎡四房。
清华大溪地在荥阳片区来说，相对其他项目优势还是比较明显的：占据地理位(wèi)置优势，10号线地铁口基本位于整个项目的中间位置，中原路也能快速衔接郑州市区；再加上与清华园集团合作的郑西一中的优惠政策、占地88亩的李商隐公园等，使得(dé)大溪地整体在荥阳东竞争力不俗。
清华大溪(xī)地在具体社区上，最近开发的10-12号院相较于早期地块也有随着市场的进步而提升整体品质， 社区精装入户大堂、园区全石材铺设、邀请山水比德等知名景（pinyin：jǐng）观公司等，能看出来还是比较用心的。
澳门永利10号院现房{pinyin：fáng}
只是，市场疯狂的时候大家都冲昏了头脑，能买到房就行，但在冬天里市场下行的阶段，对远郊《练：jiāo》盘的冲击则是最大的，冷静下来的心就有了更多精挑细选的（de）时间（繁：間）。
接下来详细说说清华大溪的项目基本信[练：xìn]息
住【zhù】宅类型：多层洋房和高层
开发商：郑州清华大溪地置业(繁体：業)有限公司
物业公司：郑《繁：鄭》州新城邦物业管理有限公司
容积率《练：lǜ》：2.41
绿《繁体：綠》化率：39.16%
在售{拼音：shòu}院落：
清华大溪地现房[pinyin：fáng]：
1号南院89平两室两厅一卫，114-135三室两厅两卫
10号院89平两室两厅一卫，109-125-135平三室两(繁体：兩)厅两卫，142平四【练：sì】室两厅两卫#281楼带院和顶楼较多#29
清【练：qīng】华大溪地期房（主推）：
11号院：89平【练：píng】两室两厅一卫，116平三室两厅两卫，139-142平4室两厅两卫，（小高层《繁体：層》2021年9月底交房，高层[繁：層]2021年11月底交房）共32层
12号院：88平三室两厅一卫，114平《pinyin：píng》三室两厅两卫，（2022年8月底交房） 共26层
交房标准(拼音：zhǔn)：毛坯
类型：70年[读：nián]产权住宅
车位：1：1.1
清华（繁：華）大溪地周边配套
交通配套：位于中原西路商隐路交汇处，毗邻高铁西站和郑州绕城高速，上班出行，出差旅游十分便捷。项目向东2公[pinyin：gōng]里就是(读：shì)政府着重打造文化旅游基地，再往东就是如火如荼的四大中心，将成为新行政中心。
清华大溪地教育配套：园区内部配《读：pèi》套新加坡引进品格蒙特梭利幼儿园，郑西一中小初高一贯制教育，周边还有公立小学荥阳【练：yáng】市第九小学。
清华大溪地商业配套：郑西体验式大型商业地标（44万方商业综合体建设中）引进奥斯卡影院，大型xí澳门金沙ng 商超入住，配套写字楼，商业街。
清华大溪幸运飞艇地医疗配套：郑州市妇幼保健院，人民医院，骨科医院（3大3甲医院），驱车5分钟可【kě】至宜居健康城。
清华大溪地环境配套：象棋公园，刘禹锡公园，李商隐公园（项目澳门新葡京内部，天然市政公（gōng）园），京襄城遗址公园，丁店水库，南水北调渠
只是，市场疯狂的（读：de）时候大家都冲昏了头脑，能买到房就行，但在冬天里市场下行的阶段亚博体育，对远郊盘的冲击则是最大的，冷静下来的心就有了更多精挑细选的时间。
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