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今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度已经过去3分之（练：zhī）一。杭州楼市行情怎么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼(繁：樓)市(拼音：shì)的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。

摇号超900次，“万人【拼音：rén】摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签[繁：籤]率新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和【练：hé】未来的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近《读：jìn》2780亿，领跑全国。

LPR房贷利率落地，从新晋房贷[繁体：貸]到存量房《拼音：fáng》贷，我们还出的每一分钱都将与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越烈【读：liè】。人来了，但如何留住人rén ，才是最大课[繁体：課]题。

这一{拼音：yī}年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州西站开工建设；丰堡[练：bǎo]连城开工；大运河新城建设推进[繁体：進]……城市在裂变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体【练：tǐ】；新世界夺下望江（jiāng）综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔《练：tǎ》的顶端。

“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认【练：rèn】知；被“限价困住”的绿（繁体：綠）城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……

这一年，你们买房《练：fáng》了吗？

2020杭州楼市，度过了会怎《练：zěn》样？

他们如何回顾2020年的杭（拼音：háng）州楼市？又怎样看《读：kàn》待2020年的市场机遇呢？一起看下去吧！

Q1: 你心中2020年第一位【练：wèi】的楼市大事件是什么？

#30"

邱波：

2020年的【拼音：de】杭州楼市，我觉得比较重要{拼音：yào}的一件事，就是年初的“沁园涨价（繁体：價）事件”。

春节回来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横（繁：橫）空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助(读：zhù)燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。

当时很多duō 人都(拼音：dōu)以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随着限价红盘持续入市，楼《繁：樓》市的温度不降反升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三兄弟的集（pinyin：jí）体调价，更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格《读：gé》超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调了20幸运飞艇20年的楼市【shì】“微涨”的基调。

德卢卡(拼音：kǎ)：

我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情[练：qíng]，自然是最重要的！

与此前的，贷款基准利率不同，LPR是(拼音：shì)通过18家报价【jià】银行报价算出来的、浮动的。

银行新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一(yī)个月相应[繁体：應]期限的LPR为定价基准加点形成。

新购房贷利率定价基准转换为LPR后，3月1日开始，存澳门永利量房贷也将{pinyin：jiāng}与LPR挂钩。

不过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的对[繁：對]比来看，前后房贷利率并没有(拼音：yǒu)发生特别大的变化。

但是更能及时反市场利率变（繁：變）化的LPR，将关乎我们每个购房者的房贷。

#30"

春风（繁体：風）：

我亚博体育心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双限”政（读：zhèng）策。

“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现：低溢价拿地，几乎成了常态。但同时，之后两三年各板块的新房价格，也不再有惊喜。

对我个人而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响[繁：響]我的买房决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新政出（繁：齣）台前10天，我中了签，然后就买了。因为害怕房价会继续[繁：續]涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载。

但新(xīn)政[读：zhèng]摁住了房价，其实完（拼音：wán）全不用着急。现在很后悔：唯一的一张房票，用的太仓促了。

临安撤（chè）市划区后，临安融杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、澳门新葡京未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未来科技城的4万，主城区的6万，只有15分钟的车程，1.7万左右的（pinyin：de）价格，临安还有很大的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场(繁体：場)之一。

关键是，临（繁：臨）安(读：ān)目前还不限购，仍可购房落户杭州，在窗口期关闭前，入手一张“杭《pinyin：háng》州入场券”。