2017年9月北【拼音：běi】京房租

北京目前房屋租赁市场怎么样？从2017年开始，北京房价被控制住了，但是房租开始猛增。举一个血淋淋的现实例子，位于南二环边上的芳城园一区，60多平米的两居两年前租金不到5000，现在租金基本在6500，目前这个小区正在旧改，搭建的乱七八糟，即使这样，房租一点没降，反而继续上涨，中介说了，等小区改造完成，租金肯定还会“更上一层楼”

北京目前房屋租赁市场怎么样？

五年后，北京的房租会翻倍吗？

那么决定租金的《de》因素是什么？那些条件在推动租金上涨？

• 城市的人均收入

最相关的变量是什么？是城市的人均收入，所以只要这个城市的人均收入在涨，不动产的租金价格，就是使用价格就会涨。

租金价格的核心变量，是城市的人均的平均收入，这是《练：shì》一个核心的变量。

所以我们看过（繁：過）去的11年时间里，以北京为例，租金的涨幅非常平稳，每年会涨[繁：漲]一点。

总的来说，房租占个人月收入的比例开云体育，是相对来说比较稳定的数，大概【拼音：gài】30%、40%左右。

我们可以看到工资平均增长幅（拼音：fú）平均以每年10%的价格在增长，那么我们按正常房租一年涨10%，那么1.1的5次是多少呢，我算了一下是1.6倍，当然这是比较保守的《练：de》一个数字。

另外我还算了两组数字(拼澳门金沙音：zì)供大家参考

个人比较认可的是[pinyin：shì]按五年平均每年20%的涨幅去涨，那5年下来也是2.5倍！

我们可以感受到2017年年底到2018年年初，房租租金大涨了一波，这里面因素有很多，但我想这是必然，而且以后上涨的速率会更大，人口城市化速率大家可以查一下【练：xià】，越往后会越快，对于北京这样的一线城市，首都，任何《读：hé》一点放松，人口都会是爆炸式的。

• 北京的房租现在贵吗？

就可（练：kě）比地段，比如说拿北京的奥林匹克公园周围的，跟东京的代代木公园周围的相比，北《běi》京的每平米租金价[繁：價]格基本上相当于东京的40%左右。

那我们就要看，租这个房子的人《pinyin：rén》跟东京租那个房子的人，他们的收入(读：rù)有没有2.5倍到3倍【练：bèi】？我感觉好像是没有。

• 北京现在房屋出租的比例是多少？国外的比例是多少？

大城市和特大城市，我们觉得要有50%左右的租赁[繁：賃]性住房才能满足需求。

未来的变化澳门伦敦人，一【yī】定是未来租房住的人越来越多。

比如说纽约、香港、巴黎《读：lí》这些大城市，都是超过一半的人租房子。

纽约大概是60%的人直播吧是在租的房[练：fáng]。

日本的租赁市场(繁：場)巨大，70%。

澳门永利香港是(读：shì)60%。

好了，先跟大家推理这么多，至于更深层的上涨原因，及上涨速度由于篇幅原因今天先(读：xiān)跟大《pinyin：dà》家介绍到这，有想法的（练：de）可以跟我私信联系！

我是北京（练：jīng）鸟叔，有买房和房产方面问题的同学可以联系我！

单身想要交友、征婚或有情感问题的朋友也可以跟《练：gēn》我联系！

有“家(拼音：jiā)”，有“爱”，有鸟叔！

本文链接：http://21taiyang.com/Open-SourceComputers/14477817.html
2017年9月北【拼音：běi】京房租转载请注明出处来源