杭州成谊梦公馆【练：guǎn】房价

作为五六线城市的浙江平湖，房价都涨到一万五六千了，今后的房价怎么走？小编解释下，房价上涨看区域地段。现在呈现的越来越明显。平湖虽然只有69万人口，这是2015年统计的数据。但是平湖2017年经济 gdp605亿

作为五六线城市的浙江平湖，房价都涨到一万五六千了，今后的房价怎么走？

小编解释下，房价上涨看区域地段。现在呈现的越来越明显。

平湖虽然只有69万人口，这是2015年统计的数据。但是平湖2017年经济 gdp605亿。全省52个县排名第10名。

引进世界500强(拼音：qiáng)项目4个，超亿美元1个，20亿元产业项目2个，50亿1个。

也就是说平湖的实力是可（练：kě）以《pinyin：yǐ》的。平湖新房均价1万2。二手房1万均价。环比比下(读：xià)降1.46个百分点。

距【jù】数据显示均价是下降的。

题主可能说的是4月份，也可能是板块(繁体：塊)不一样，可【练：kě】能是偏远的低楼盘拉低了成交均价。

龙湖，新城的房子都{拼音：dōu}在1万5左右，这些地块娱乐城的房价如果经济增长的话不会掉。

小编之前提到过《繁体：過》影响房价的四个[繁：個]论，成本论，城市价值论，汇(繁：匯)率论，和商品论。

小编觉[繁：覺]得价格涨不是坏事，城市增值，不涨才会发生问题。

本人研究房地产多年，希望和大家一起分享，本文仅代表我个人观点，不作为读者买房的依据，2018年杭州在房地产政策不放松的情况下，有可能下浮的下降，但幅度非常小，其实杭州的抗跌性非常低，主要是因为

第一、杭州的地[pinyin：dì]理位置长江三角洲城市群中心城市之一、国家中心城市(读：shì)，环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市，实体行业基础厚实。

第二、截止到2016年底三sān 甲医院27家三甲医院，医疗卫生先进，医(拼音：yī)疗资源雄厚。同时高校一所211，985，21所本科院校，18所专科院校，普通高等院校39所，在校学生48.10万人，毕业生也是未来房价支撑的作用，再加上杭州就业就会大。

第三（练：sān）、杭州高速铁路现有沪杭客运[繁：運]专线、宁杭客运专线、杭甬客运（繁体：運）专线，沪昆高铁杭州至南昌，南昌至长沙段已开通运营。

第四、地铁基础设施截至2017年12月，杭州地铁运营（繁：營）线路共有3条，分别为1、2、4号线【繁：線】。

在建《练：jiàn》

杭州地铁1号线三期，杭州地铁3号线一期，杭州地铁3号线一期支线，杭州地铁5号《繁：號》线一期，杭州地铁6号线一期（拼音：qī），杭州地铁7号线，杭州地铁9号线一期南段，杭州地铁9号线一期北段，杭州城际轨道交通临安线，杭州城际轨道交通富阳线，杭州城际轨道交通绍兴线，杭州城际轨道交通海宁线

拟建（练：jiàn）

世界杯杭州地铁4号线二期，杭州地铁（繁体：鐵）5号线二期，杭州地铁6号线二期，杭州地铁8号线一期，杭州地铁10号线一期，杭州地铁机场快线

地铁四通八达，对房（拼音：fáng）价抗跌支撑非常大，一个城《读：chéng》市没有人力，物力，财力是不可能建成地铁的。

世界杯再看看宏观[繁体：觀]微观方面

第一、2017年[pinyin：nián]杭州22982元的均价房价突破历史性的增幅，33%的暴涨，但受到房地（pinyin：dì）产政《练：zhèng》策的打压，成交量开始萎缩，但价格依然坚挺，上涨较为迅猛。

第二、土【练：tǔ】地成交可谓是量价齐升，楼板价接近澳门威尼斯人1万元/㎡，土地成本提高相应带动房价上升。

第三、住宅库存目前基本市场《繁体：場》无货可售，仅够维持3个月的(读：de)去化，需求上升，库存少，价格【练：gé】上涨，经济学原理。

第四、人口来看，常住人口大于户籍人口，人(读：rén)口净流入支撑房价上涨。

所以，在政策在高压1年的情况下，短期价格可能还会短暂的上浮，但慢[练：màn]慢世界杯会趋于下降，如果不考虑政策，上扬的机会较大。