物业用律师(繁体：師)函催物业费

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物业发律师函催缴物业费是否违法？

这个自然不会澳门博彩违法。物业委托律师发送律师函，这是物业的权利。可能有的业主认为物业没有尽到相应的职责，没有履行物业合同约定义务，没有权利主张物业费，律师自然没有权利催缴物业费。关于物业费是否应当缴纳，这个是双方争议的问题。律师函是【拼音：shì】当事人主张权利的一种形式和凭证，律师函不具有法律强制力和执行力

若是双方有争澳门伦敦人议，那最后还是需要通过法院诉讼来解决，通过司法的强制力来解决纠纷。所以【练：yǐ】多数物业公司也是这样，在送达律师函之后无法解决的，就将提起诉讼。

小区业主收到物业催缴物业费的律师信，要如何面对？

对欠费户送达律师函，也[练：yě]是物业公司清欠的主要手段之一。

毕竟律师函是具备法律效力的【de】书面文件，其作用一是对于欠费户形成一种震慑，达到不战而屈人之兵的目的；二是履行书面催告的(拼音：de)程序，中断诉讼时效，保留诉权。

实践中看，某些欠费（繁：費）户在收到律师函后，会迫于心理压力，主澳门金沙动履行交费义务。

律师函不是人民法院的判决书，不具备强制力。业主依然可[pinyin：kě]以与物业公司协商解决，对于律师函中主张的违澳门博彩约金乃至欠费本金等等，都可以各让一步。

也有某《练：mǒu》些业主置若罔闻，甚至随手撕掉，这也没有娱乐城问题；但是你要做好下一步应诉的各项准备。

就是说，物业公(拼音：gōng)司(读：sī)在送达律师函无果后，可能会去法院立案提起诉讼；当你收到法院的开庭传票时，你就要打起十二分的精神了。

因为你在问题中没有讲明欠费理由，这里无法分析，建议看看其他关于物业费诉讼的问题，以便心中有数。

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