新买的房子听说5年内卖不合适，什么时候卖合适？新买的房子，不满五年。你去卖掉。需要承担1%的个人所得税，以及5.5%的营业税。你持有满五年之后，卖掉。是免除5.5%的营业税。是否免除个人所得税，要看你家庭是否只有这一套住房，是的话，免除！如果你家还有其他住房，卖掉这个满五年持有的房子，只能免除营业税，需要缴纳房产评估价格1%的个人所得税
新买的房子听说5年内卖不合适，什么时候卖合适？
新买的房子，不满五年。你去卖掉。需要承担1%的个人所得税，以及5.5%的营业税。你持有满五年之后，卖掉。是免除5.5%的营业税。是否免除个人【练：rén】所得税，要看你家庭是否只有这一套住房，是的话，免除！如果你家还有其他住房，卖掉这个满五年持有的房子，只能免除（练：chú）营业税，需要《读：yào》缴纳房产评估价格1%的个人所得税。或是买卖所得利益额度20%。
为什么说买新房15年内必须卖掉？
感谢邀请：房子涉【练：shè】及到的金额(繁体：額)实在是太庞大了《繁体：瞭》，好多朋友还没买房之前就在盘算这房子什么时候要卖掉。
这不有人说，买新房15年内必须卖掉。
今天我们不妨就一起来聊一聊，为什么说买新房15年内必须卖掉？卖房需要注意些什么？一，为什么说买新房15年内【nèi】必须卖掉？
我们都知道我国的房地产市场是非（pinyin：fēi）常复杂的，而房子涉及到的金额也要花费(繁：費)很多朋友的存款积蓄。
但【拼音：dàn】是很多朋友在买房的时候都会考虑什么样的房子在未来更容易[练：yì]出手，流动性更强。
更有人说，即便是买的新房，在15年内也必须要卖掉，为什么呢？
01，房子会置换。根据我国数据统计，即便是普通家澳门银河庭，每5.2年也{拼音：yě}会置换自己的房子一次。
而这些年我国[繁体：國]的房价一直在上涨，那些投资购房者更不会长期持有自己手[pinyin：shǒu]中的房子都会把它卖掉变（繁：變）现。
所以也不能理解，为什么我们买房的时候都会考虑什么【me】样的房子，在未来更容易出手，流动性更强[繁：強]。
澳门伦敦人02，20年楼龄的房（读：fáng）子很难申请房贷。
即便(读：biàn)是买的新房（练：fáng），在15年内也必须卖掉，是因为房龄超过《繁体：過》20年的房子很难再向银行申请房贷。
而房子涉及到的金jīn 额特别大，对大部《练：bù》分购房者而言都要申请一笔房贷，才能降(拼音：jiàng)低购房门槛。
所以我们才会想到在15年以内一定要把房子(拼音：zi)给(繁：給)卖掉，保留它的金融属性和市场流动性。
……
是的，或许这就是为什么大家说即便是买的新房，在15年内也必须要卖【练：mài】掉。
当然了，人都是趋利群体，每个人都想通过买房来赚取增值收益，这一点无可厚非。
学会买入更优质的房产，学会把自己的老房子升级为更好的房子，也是没有错的。亚博体育二，卖房子需要注意《拼音：yì》些什么？
一直以来，我给大家分享的，都是买房需要注意的一（pinyin：yī）些相关事，相关问题。
而实际上不管是买（繁：買）房子还是卖房子，都是一件特别重大的事情，都需要我们特别的注意(读：yì)。
那么在卖房子这件事情上，又需要注意什么问题呢？
01，学会合理定价。卖房子是一件非常重大的事情，一定要合理的定（pinyin：dìng）价，切勿急匆匆的把房子《读：zi》挂牌《练：pái》出售。
一方面，定价高了房子没有（拼音：yǒu）人看，更谈不上把它给成功卖出去了。
另【lìng】外一方面房子的定澳门银河价低了，自己即便是快速卖出去了，也感觉是非常吃亏的。
02，税费归属【练：shǔ】问题。
我们《繁体：們》都知道，当我[pinyin：wǒ]们自己把房子拿出去卖的时候就一（pinyin：yī）定是二手房，只能放在二手房市场交易。
而二手房的税费是非常多的，除了个税契税【繁：稅】，还有其他的一些杂七杂八的小费用(读：yòng)。
在卖房《练：fáng》之前一定要和中介买房子，约定好税费，到底由谁承担？
……
是的，卖房子也需要注意这些重要的问(繁体：問)题。
你必须明白，很多家庭卖了房子之后还需要买更好的房子，如果卖亏了就特别不划算。
房子几乎占据了绝大部分家庭70%以上的财产，大家自己要引起重视。三，总亚博体育(繁体：總)结
总之一句话，即便是新买（繁：買）的房子，也会随着时代的向前推进而被市场淘汰。
所以我们才会想着15年以内一定要把房子卖掉，因为15年已经让房子沦为了老房子。
卖掉之后就可以购买产品更新设计，更流行更接近现代化的房子。
只有更接近现代化的房子，才深受大家的追捧，在市场上的竞争力会更好，流动性也会更好。更何况随着时代的向前推进，好多小孩都不喜欢以（练：yǐ）前的老房子，所以我们更需要(拼音：yào)升级房产。
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