夫妻房产更名后多久可以买卖？办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书
夫妻房产更名后多久可以买卖？
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到（pinyin：dào）场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交《拼音：jiāo》的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房幸运飞艇，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更【gèng】为配偶的名字如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方[练：fāng]的身份证复印件(核对原件)
(4)夫（繁体：伕）妻双方共有房屋的协议
(5)房澳门金沙屋所有权证(繁：證)
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对[繁体：對]原件)
(7)屋所有权(繁体：權)证附图、登【练：dēng】记表复印件。如果证中（zhōng）没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名
办理夫妻更名手续只需提供房产证印（读：yìn）花税亚博体育5元，其余任何费用均不需交纳。
夫（繁：伕）妻房产证过户的条件：
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭(拼音：jiē)房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不【bù】给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证（繁体：證）、身份证原件及复印件到房产交易中心“变【练：biàn】更登记”窗口办理即可。
非夫（繁：伕）妻房产证过户流程：
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠(澳门新葡京繁体：贈)与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父《拼音：fù》母等亲属或朋友均可以{拼音：yǐ}赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再【练：zài】进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批《练：pī》准后再到房管局办理相关过户手续。
注意：一般来说，是规定{pinyin：dìng}有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必澳门永利须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
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