父母房产过户给【繁：給】子女新政策

父母的房产过户给子女，赠与和买卖两种方式到底该怎么选？赠与过户和买卖过户的税费不一样，赠与过户的税费相遇买卖过户的税费要便宜些，但是以后要出售的话会产生20%的个人所得税。赠与过户流程：先到公证处办理

父母的房产过户给子女，赠与和买卖两种方式到底该怎么选？

赠与过户和买卖过户的税费不一样，赠与过户的税费相遇买卖过户的税费要便宜些，但是以后要出售的话会产生20%的个人所得税。

赠与过户流程：先[pinyin：xiān]到公证处办理赠与公证，拿到公证书澳门永利后到房管局办理赠与过户手续就可以了，需要的费用1000元左右

买卖过户流程：先打网签、核税、递件、缴费、取件，办理买卖过户的税费如下：

1.个人（练：rén）所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平(拼音：píng)方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方fāng 以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出(繁体：齣)，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一(拼音：yī)家一半）；

5.亚博体育工(读：gōng)本费：80元（买方出）

我是西瓜和柠檬的爸爸，我来谈谈我的看法。

父母的房产过户给孩子有(拼音：y娱乐城ǒu)三种方法，买卖、赠予、继承。

那么哪种方式更（拼音：gèng）合适更省钱呢？这要看情况。

一、如果父母其中澳门金沙一方有人过世了，那么建议选择以继承的方式。不用缴纳遗产税，各种很多税费都免掉了。不过需要在公证处进行公证。父《练：fù》母如果在世，也可以采取立遗嘱的方式。

二、如（pinyin：rú）果你家房产是五年以上的房产，那么建议以买卖的形式过户。因为国家规定，超过五年的房屋买卖是面征营业税的，如直播吧果这是唯一住房，还可以免征个人所得税。

三、如果你家房产不到五年，建议以赠予的方式过户。因为父母把房（拼音：fáng）子赠予给子女可以免征个人《读：rén》所得税和营业税。就涉及到赠予公证费和契税。

看你符合哪个条件，做zuò 到心里有数，再到登记《繁：記》部门去咨询咨(拼音：zī)询，现今的情况，能节约一笔算一笔吧！