新房和二手房【fáng】税费差别

买二手房还是新房？坐标：西安。我买的三套房都是二手房，从不买新房。买二手房的好处：1、价格实惠 2、位置优越 3、配套完善 4、生活便利 5、利于出租。我买第一套房时在2009年，当时西安平均房价4500左右

买二手房还是新房？

我买第一套房时在【zài】2009年，当时西安平均房价4500左右。因为家里没钱买新房，刚好朋友家的二手房卖就以3100澳门银河元每平的价格买了套75平的二手房（老家属院，多层。但位置优越在西安核心区域）总价25万

这房在今年拆迁，货币补偿了127万。由于知道（澳门伦敦人读：dào）第一套房子要拆在17年付首付买了第二套房，当时西安均价9000左右，就以6500每平买了第二套二手96平三室多层，半年后西安房价大涨，这套当时买时花了65万，现在已涨到120万。第三套是今年买的，今年均价1.5万，我以1.2万每平买了套90平的多层

这几年看，如果澳门银河当时买新房可{拼音：kě}能就不会有后面的几次买房经历。

年轻人买房是买学区二手房还是新房子？

谈谈原因：第一，学区二手（pinyin：shǒu）房有两个致命问题，一是房龄老二是溢价高。最关键的是学区政策有调整的风险。年轻人买(繁体：買)房，你拿高溢价买了个居住（zhù）不舒适的房子，跟一群老头老太太住一起，你细品下。

第二，新房呢，会让你的选择更加方便便捷，并且当下因疫情影响，开发商都在促销，价格很划亚博体育算。楼层、朝向、面积等都随你挑《拼音：tiāo》。

第三，二手房，你如果看够200套，必然可以捡漏，但你是自住，跟投资客不一个逻辑。但有一点是一样的，就是二手房费时费力，不信自己先看个三天，看自己能坚持下来不？

第四，谈谈学区房、学位房。最【练：zuì】好的教育，是家长，是你跟你的妻子（zi）。优秀的学区房，也是先有优质生源才可能成《练：chéng》为名校的

并且老学区因为房子居住舒适度太差，真正优秀的父母，早跑出去了，生源亚博体育质量大大下降，你（nǐ）所看到的所谓学区房，是明显在走下坡路的。生源都跑了，支撑也就掉了。

第五，学【练：xué】区溢价一平方1500-3000的溢价，如果是100平的房子，那就《练：jiù》是30万，你拿30万还买不来个名额？

第六，买新房，新房的配套一定也会有教育的，无非时间上晚几年而已。如果[pinyin：guǒ]你拿30万溢价补到新房里，肯定能买到不错的片区，那本身就比所谓老学区生源质量要【练：yào】高了。

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