一{拼音：yī}方违约可以自行解除合同吗

发了租房解除合同通知书，租户逾期不搬怎么办？1.首先，合同依法成立生效后，合同各方均应该完整履行合同约定。如果一方要解除正在履行中的合同，需要满足合同约定的条件或者法律规定的解除条件。如果在这件条件不

发了租房解除合同通知书，租户逾期不搬怎么办？

1.首先，合同依法成立生效后，合同各方均应该完整履行合同约定。如果一方要解除正在履行中的合同，需要满足合同约定的条件或者法律规定的解除条件。如果在这件条件不具备的情况下就发出解除合同通知，并不发生合同解除的后果，双方仍应该继续履行原合同；

2.如果满足了合同约定的解除条件，出租方向承租方发出了解除合同通知后，承租人仍不搬离并返还房屋的，则（繁：則）出租方可以主张如下权利：一是提起诉讼，要求法院确认合同已经解除；二是要求承租人亚博体育按照房租标准支付房务占用费，计算至承租人实际返还房屋之日止。

3.通常应该在租赁合同中要约定如下条款：如果合同解除或者到期后，承租人没有按期搬离的，视为承租人放弃在租赁房屋内物资的所有权，出租方有权自行处置。这样可以给耍赖的承租人压力。

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1、既然是合同，就应该是双方的事情，一方单独解除合同理应无效；

2、《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自娱乐城己的义务[繁：務]，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。