什么是“违建”？有何判断依据？违建这个词我相信很多咱们拆迁户都听过，甚至很多人还被征收方片面的认定为“违建”过，到底什么是违建呢？那我们就来具体分析一下什么是违建，违建的依据是什么？一、什么是违建违建是指：未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定，擅自建筑的建筑物和构筑物都属于违章建筑
什么是“违建”？有何判断依据？
违建这个词我相信很多咱们拆迁户都听过，甚至很多人还被征收方片面的认定为“违建”过，到底什么是违建呢？那我们就来具体分析一下什么是违建，违建的依据是什么？一、什么（繁：麼）是违建
违建是指《读：zhǐ》：未取得建设工程规划许可证或未按照建设工（pinyin：gōng）程规划许可证的规定，擅自建筑的建筑物和构筑物都属《繁体：屬》于违章建筑。
二、违建包括那几种情形(拼音：xíng)呢？
1澳门银河、没有申请或者申请未【拼音：wèi】获得批准
2开云体育、没有取得建设用地规划许可证和建[练：jiàn]设工程规划许可证而建成的建筑
3、虽然取得建设工程澳门金沙规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成[pinyin：chéng]的建筑
4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
三、所有无证房《读：fáng》屋都是违建吗？
其实不是所有的无证房屋都是违建的，您提到的《读：de》建房子的时间的确[繁：確]是一个比较关键的点。
我们也都知道，在2008年《中华人民共和国城(拼音：chéng)乡规划法》颁布之前，农村房屋在《练：zài》审批和修建都十shí 分自由，打个招呼和村委说说便开始建房子，而现在越来越多的拆迁，拆迁方就不认了，没证就直接认定为违建，其实这是不合理的。
四、这几种的无证房fáng 屋是合法的。
1、符合当(拼音：dāng)地建房政策的房屋
2、家里澳门威尼斯人代【dài】代相传的祖宅
3、上个世纪50、60年(读：nián)代的农村
4、2008年之前在宅（拼音：zhái）基地上建造的房屋
这娱乐城几种情况都是因为一些历史遗留问题造成的房屋没有证件，不能直接认定为违建，如果拆迁方以违建为（繁：爲）由不给补偿那么肯定是不合理不合法的，那我们就要懂得利用法律知识进行维权。
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