商品房（fáng）设计图纸备案查询

如何才能查看开发商的建筑设计图？抱歉，这个问题的题干我不太理解。读图并理解设计意图是一个过程，不能用一点篇幅就简单的描述出来。“查”是指①住建部门要求的施工图审查？②图纸会审的审核？③其他？对于情况①:这是需要有资质单位负责的，主要是检查国家强制性条文和当地的地方规定

如何才能查看开发商的建筑设计图？

抱歉，这个问题的题干我不太理解。读图并理解设计意图是一个过程，不能用一点篇幅就简单的描述出来。

“查”是指①住建部门要求（练：qiú）的施工图审查？②图纸会审的审核？③其他？

对于情况①:这是需《读：xū》要有资质单位负责的，主要是检查国家强制性条文和当地的地方规定。外人也不能插手（pinyin：shǒu）。

对于情（练：qíng）况②:建设单位，监理单位，施工单位等参建单[繁：單]位都有义务提《pinyin：tí》出图纸问题。

买房子要查看开发商哪些证件才能不上当受骗？敬请知者帮忙解答？

对于在大城市打拼的我们，如果说房子是让我们安定下来的的根，那么买房子则是实现我们人生理想的第一步。可是对于我们中大多数人来说，买[繁：買]房都是大姑娘坐花轿头（繁：頭）一次，一想自己辛苦攒了几年的辛苦钱，还是多少有些谨慎。

那么，我们怎么做才能不被骗啊？

开云体育1、摸清项目的属性：是商（shāng）用还是住宅？

别以为没必要，很多无良开发[繁：發]商，用商服甚至是工业(拼音：yè)用地来开发住宅卖，结果肯定办不了房产证，交不了房。

2、搞清楚项目的[pinyin：de]一些参数。

比如：某项目占地面积10万方，容积率2，住宅评价面[繁：麪]积100平方米，如果有2400套住宅，这时候你就要小心了。2400套住宅总建筑面积就是24万方了，超了容积率，最后验收肯定通不过【练：guò】的，交房和办证一定会出问题。很多无良开发商，因为地价贵，总想多做点面积多卖点钱，大多是坑买房《pinyin：fáng》人。

3、查看五证：《建设用地规划许可证》、《建(拼音：jiàn)设工程规划许可证【zhèng】》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

不要看着售楼部里有公示就大意，很多开发商，拿别人的预售证改个名字公示出来，不要忘了，万能的PS是干嘛用的。正确的做【zuò】法是先看房管部门的网站，预售证都[练：dōu]有公示，网签备案也可以查是否具备预售资格。

4、了解开发商的信誉(拼音：yù)。

如果是像在三线四线小城市，去简单做一澳门新葡京下开发商背景调查很有必要。老板是否有实力，是否有信誉(繁体：譽)，是否名声不好等。其实随便多问几个人就知道了。

5、一定要去实地看看，能看到很多你【拼音：nǐ】之前完全想不到的事情。

如果是期房看不了，找离你目标房子最近的高楼，上去看看，看有没有什么遮挡、有没有坟墓陵园、有没有化工厂排污、有没有垃圾废水处理厂。

6、户型就不细说了，要《读：yào》点太多，但大多数情况下，户型都不会太差。

只说一点，暗卫，就《练：jiù》是指卫生间没有窗户的情况，这样的户型一定不能要。

7、可以去当地土地交易信息网查看一下土地交（拼音：jiāo）易信息。

了解一下这个楼盘（繁体：盤）的土地交易价格是否比隔壁楼盘高，如果比隔壁楼高就意味着开盘价可能要高于隔壁，房地【练：dì】产已经进入买方市场，货比三家选择合适价格入手。

8、澳门博彩看周边[繁体：邊]配套。

如果是老小区，看附近商超、学校、银行、医院距离本小xiǎo 区多远