收房验房九步【练：bù】走

交钥匙时如何验房？业主朋友们新房验房关键就五点，不用搜任何教程，无需专业工具，简单易懂一学就会，超级实用。下面的内容仅针对毛坯房准备好必要工具：饮料瓶、5米卷尺、A4纸、旧报纸或红包袋、粉笔或者彩色铅

交钥匙时如何验房？

业主朋友们新房验房关键就五点，不用搜任何教程，无需专业工具，简单易懂一学就会，超级实用。下面的内容仅针对毛坯房

准备好必要工具：饮料瓶、5米卷尺、A4纸、旧报纸或红包袋、粉笔[繁：筆]或者彩色铅笔、响鼓锤（淘宝有(拼音：yǒu)）

还有就是最好挑选连日阴雨的天气，并叫上物业人员（谨记：一般物业的人会跟着，但看到业主会仔细验房，他们会找理由什么的先先开溜，自己验房必须拉着至少1位物业人员，这种实战来的经验，任何教程上都没有提喔）

① 从最简单的开始，塑料瓶灌水。找房屋中各处地漏【练：lòu】、下水口等处往下灌。下水流的慢，甚至直接不下水了。拍照，并做标记。让物业人员也看好《读：hǎo》

② 门窗方面。进户门多开关几次【练：cì】，先听有没有异响，再将准备《繁体：備》的A4纸夹到门锁上方关门，看看纸张是不是被夹住的。如果没有夹住肯定密封性很差。在看进户门底部与门[繁：門]框有无异物垃圾。

室内窗也是同理，检查有没有异响世界杯，开关是否顺利。重点是窗框四周围[繁：圍]有没有大面积裂纹。有没有漏水（所以这是选在阴雨天的根本原因）

如果有务必拍娱乐城照记录，并做标记（繁：記）。

③ 厨卫防水层检查，阳（繁：陽）台地面。检查原始防水层有没有做？用卷尺测量卫生间墙面防水层高度做到多(读：duō)少？阳台区域地面有没有裂纹？

④ 墙面。把墙面放在最后一个步骤原因在于，非专业人士很难掌握如（pinyin：rú）何测空鼓。响鼓锤敲墙这个动作的核心不是敲，而是刮。而且阳台不《读：bù》要用去敲，基本都《练：dōu》会敲出空鼓声，因为墙面的里面是保温层，敲上去就是空鼓的声音。

一般业主只要掌握一点：室内墙面用响鼓锤在墙面自上而下一轮一《练：yī》轮(繁体：輪)刮过去，如果有墙面有一片很脆的空鼓声，那就用粉笔写标记并拍照记录。

⑤ 如果发现了问题总要解决《繁体：決》吧。所以解决问题才是关键的一步。

让物业[繁：業]的人在旁边也是这个原因。让对方《fāng》知道房子哪里有问题，然后安排（练：pái）工人处理。

那比较严重的问题（繁：題）是深度分析原因的，有些还需要找开发商。

比如：阳台地面开裂、窗台漏水、进户（繁：戶）门不紧合等。

如果只是一些墙面空鼓也不是大面积的，世界杯那业主自己知道之后，在装饰人[pinyin：rén]员进场时可以讲清楚。

如果大家还蛮有耐心看到这里，有没有一个疑问“怎么只测（繁体：測）水没测电呢”

从我接触的情【qíng】况来看，现在业主都需要先开通用电，充值后才能使用。

也就是说，业主必须默认验收完毕这套房才能开[繁：開]通电。是不是很扯？

所以，按照以上步骤先验完，有问题解决了(繁：瞭)再收房，然后再去开通电。

实际上我也遇到过1 2 个(繁体：個)业主验出来有点小《读：xiǎo》问题就是不收房，盯着物业解决后再收房的。

如果《练：guǒ》业主买的是精装房，必须说一句。

房子都买了，世界杯花钱请专业的师[繁体：師]傅验吧。

毛坯是有家装这个环节，期间有问题还[繁：還]是能发现的

精装房的问题，等搬入住后再发现真的后悔(拼音：huǐ)都来不及。

澳门威尼斯人吃【练：chī】这种苦头的业主已经看见不下5个了