超高层的房子【练：zi】好不好出售

超高层住宅一共47层，选哪几层比较好？为什么？楼层太高了坐电梯出门办事买东西就不方便，楼层太低了又要防盗防躁音，中间层最理想。住超高层是什么感觉？超高层有哪些优缺点？如果你想要买28层以上的楼层，首先你得没有“恐高症”，我有恐高症，所以我在28层以上的楼层看外面或者下面会很难受

超高层住宅一共47层，选哪几层比较好？为什么？

住超高层是什么感觉？超高层有哪些优缺点？

优点

缺点

高楼层的出行（练：xíng）是个较大的问题，特别是梯户比较高的情况下，等待[pinyin：dài]电（繁体：電）梯可能需要耗费较长的时间。

高楼层同时需要注(拼音：zhù)意yì 逃生的问题，如果遇上火灾或者地震，高楼层逃生会很困难。

综上所述，高楼层有优点，也(拼音：yě)有缺点，至于要不要买超高层，就看（练：kàn）购房者的喜好了。

买的新房45层，总高47层，现在有点后悔怎么办？

买了新房，通常是值得全家人快乐开心的事儿，可{pinyin：kě}有的朋友买房后还后悔了。有人rén 后悔买大了，有人后悔买小了有人后悔没阳台，有人后悔公摊大有人后悔楼层买低了，有人后悔买（繁：買）了高楼层......

事实上，没有【练：yǒu】十全澳门新葡京十美的房子。现实中，自己能一见钟情的房子或许有，自己能喜爱一生的房子的确少。

买了新房45层，楼高47层，有点后悔怎么办？

一，超高层住宅（拼音：zhái）的特点

总高47层的住宅高楼，属于[繁体：於]建筑高度大于100m的民用建筑，属于超高层住宅。超高层住宅极大（dà）地解决了城市拥挤问题，但是的确也存在一些弊端。

2020年5月，我国也明文《pinyin：wén》通知，严格控制超高层建筑的建设。

超高层建筑的安全设计和建设，也比普通的高层住宅要（拼音：yào）求更加《读：jiā》严格。作为住宅业态来说，超高层住宅优点明显，缺点也不可忽视。

1，超高层住宅[练：zhái]的优点

奔走于城市水泥森林中的年轻人，大都【练：dōu】喜欢超高层住宅。他们感觉住在超高层的房子里，简直就像住在云端，有着低楼层无法言《练：yán》会的惊喜和浪漫。

试想，住在（zài）45层的高空，是不是感觉伸（读：shēn）手就可以摘白云呢？要是像重庆冬日这样的大雾天，会不会有身处仙境的美妙？站在阳台，感觉自己是【shì】城市的主人，会有一览众山小的豪迈呢？！

超高层住宅，一般建在寸土寸金的城市核心区，交通便利，坐拥繁华。 住在超高层住宅云端，视[繁体：視]野yě 开阔、日照充足、采光良好、空气清新、隐私性好、噪音小，这些优点都是超高层住宅的高楼层最吸引眼球的法宝。

2 ，超[pinyin：chāo]高层住宅的缺点

楼层太高了，站在楼下抬头看看自己的家，都是头晕脑胀的。不少朋《练：péng》友也疑惑，这么高的房子，要是大风天会不会晃动[繁：動]，时不时会有亲历“地震”的感觉？楼层高，住的人就多，出门上班得比以前提前10分钟以上吧？万一电梯坏了，爬[pinyin：pá]楼梯45层回家会不会太酸爽，会不会纠结到底是回家还是住酒店？

事实上，超高层住宅由于楼层太高，的确会有一些缺点的。2020年5月，中国住建部和国【练：guó】家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目(读：mù)规划建设超高层“摩天楼”，一般不《pinyin：bù》得新建500米以上建筑。

虽然47层的住宅高楼，离{繁体：離}500米摩天大楼标准还差得远。但是高楼层出入便利性、遇火灾事故时的救援难度等等，的确(繁体：確)是一大短板。

住在45层的房子里，最大的忧虑，恐怕就【读：jiù】是担心火灾了。一旦发生超级大火，住在45层，等待救援的[pinyin：de]时间无疑是更长的。如果被困在自己家，因为消防云梯，确实上不去45层那么高《gāo》的窗边，大概率只能等待动用直升机了。

另（pinyin：lìng）外，超高层[繁：層]住宅，一般以位于城市核心的单体楼居多，市场保有量小，受众人群相对较小，房子升值速度较慢，转手难度要高一点。

二（读：èr），买了新房45层，楼高47层，有点后悔怎么办？

买了房子后澳门金沙有点后悔，这是正常的现象。因为房子贵，花了毕生的积蓄和努《拼音：nǔ》力，终于买套房子，还不能十全十美。

1，房子地段好，房子贵，但还是买入了，说明此房子能够满足自己家庭的的需求。

超高层住宅一般位于城市核心，地块贵的同时，设计(繁体：計)、建（jiàn）设修建难度高，公摊大，这样的房子总的来说，就是不便宜（pinyin：yí），甚至可以说，它就是很贵的。

花大价钱买到的【拼音：de】房子，肯定是经过深思熟虑的，作出购买决定{拼音：dìng}前一般也是认可[pinyin：kě]了此物业的价值，匹配了家庭的需要的。

根据一般推测来看，买了总(繁：總)楼高47层的新房（pinyin：fáng）位于45层，在买房前，这房子大概率是自己最满意的，所以自己才花大价钱买下。

2，别人意见，影响了自己对于超高层住宅的（de）认知。

买房后，家（繁：傢）人或者朋《读：péng》友善意提醒【练：xǐng】，这种楼层太高的房子，有如何如何弊端，于是购房者有后悔。

事【拼音：shì】实上，无论你买到哪里的房子，也无论你买什么业态的房子，别人有不同见解，都是正常的，因为每个[繁：個]人每个家庭对于住房的理解不同，对于住房的需求也是不同的。

3，坚持自己的(拼音：de)认知，暂时持有居住。

没有十全十美的房子，重在根据自己澳门新葡京的需求进行取舍。笔者个人认为，对于年轻人而言，如果已经购买了位于核心区的超高层新房，选择持有居【拼音：jū】住，总的来说，优点多于缺点。

1）良好的居住(读：zhù)体验。

超高层住宅的出入依赖电梯，45层与3澳门伦敦人3层的高层住宅，对于电梯的依赖程度，可以说，都是高，区(繁：區)别也并不大。

新房子的电梯，通常质量liàng 可靠，配置数量充足，有的高档住宅还是一梯一户配置，甚至还配置的高速电梯，外加消防电梯，出入还是非常便利的。加上超高层的视《繁体：視》野采光等绝门优点，住在45层，整体来看，可以有很良好的居住体验[繁体：驗]。

2）45层住宅的安全隐患，并不比【练：bǐ】见得比33层的高层就更多更大。

超高层通常(读：cháng)是设计了大落地窗、内倒窗，封闭阳台等等，只要不是人为因[pinyin：yīn]素，通常高空坠落风险比33层的高层还更小。

比如对于小{拼音：xiǎo}孩坠楼危险性来看，除了5层以下的洋房别墅外，什么样的高《拼音：gāo》层，都是很危险的。如果单从孩童坠楼来看，住在10几层的孩子，并不比住在45层的孩子更安全。

对于高gāo 空坠落隐患来看，超高层住宅，设计和建设上{pinyin：shàng}，可能比普通高层还更安全一点。

47层的超高层住宅，对于防fáng 火设计和建设标准也更高，比如单{pinyin：dān}独的避难层，空中花园，单独的消防电梯，楼道更宽敞，多消防疏散[pinyin：sàn]通道等等。

当然，对于世纪大火，的确很危险，但是发生的概率确实很低。事实上来看，对于遭遇火灾逃生困难，超高层和高层的安全quán 隐患，都是非常值得重视的。无论住(拼音：zhù)在10几层还是40几层甚至100多层，提高自身防火意识和逃生技能，才是最重要《练：yào》的。

三【sān】，择机卖出后，换房。

事实上，水往低处流，人往高处[繁：處]走，愿意一辈子住一套的房子的人的确不多。总的来说，如果是《练：shì》购买位于城市核心的47层新房住宅，45层(繁：層)是属于优质楼层。

但是随着年龄的增长，人们对住房的需求也有变化。没有十全十美的房子，但是经过自己的[练：de]居住体验后，会明白住在{拼音：zài}45层的超高层房子，是否真的适合自己。如果住过一段时间后，还是后悔买了45楼，可以择机卖出后[繁体：後]，换房。

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