没有房产证（读：zhèng）的房子能买吗

有预售证的房子为什么办不下来房产证？准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、

有预售证的房子为什么办不下来房产证？

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办《繁：辦》理条件：

购房者通过交[练：jiāo]易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房【fáng】屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理[pinyin：lǐ]材料：

1、盖章的【de】申请表

2、房屋买卖合(繁：閤)同

3、签订预售合同的买卖双(繁：雙)方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登{拼音：dēng}记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或(拼音：huò)减免税凭证

7、购房者身份证明(复印（yìn）件核对原件)

8、房屋{拼音：wū澳门新葡京}共有的提交共有协议

澳门威尼斯人9、银行的提（pinyin：tí）前还贷证明

三、办理[pinyin：lǐ]流程：

1、确定开发商已经进行【拼音：xíng】初始登记

2、到管理部门【练：mén】领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向[繁：嚮]登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)

4、领取相（pinyin：xiāng）关申请文件

5、缴纳公共维修基（拼音：jī）金、契税

6、提(拼音：tí)交申请材料

7、按照规定时间领[澳门新葡京繁：領]取房产证

亚博体育四、办理时限及费（读：fèi）用：

办理时限：法《练：fǎ》定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅澳门威尼斯人每套80元，如有共有（yǒu）权证增收工本费10元/本。

总结：买房时的合同，发【练：fā】票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必《练：bì》要注意，避免栽跟斗。