如何申请宅基地？#宅基地确权登记发证程序#A丶申请:由村民向本辖区内国土资源所#28或国土资源分局#29提出书面申请B丶权属审核:各国土资源所#28分局#29进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核经审核无异议的，以
如何申请宅基地？
#宅基地确权登记发证程序#A丶申请:由村民向本辖区内国土（拼音：tǔ）资源所#28或国土资源分局#29提出书面申请
B丶权属（繁体：屬）审核:各国土资源所#28分局#29进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核经【繁：經】审核无异议的，以国[繁体：國]土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日公告到期后，统一报请县人民政府审批:
C丶注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土[练：tǔ]地登记簿》并进行材{读：cái}料归档
D丶颁发证书(繁：書)。
农村宅基地申请流程及费用？
宅基地申请流程1
提出用地申《shēn》请
书面（繁体：麪）申请材料可以直接[pinyin：jiē]向村委会要。申请书需要写明个人信息、建房原【读：yuán】因、地点、四至等相关情况。
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村民小组、村委会讨论通过，上报乡镇人民政府、国土房管所【读：suǒ】审核。
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国土房管所派员现场选[繁：選]址勘察
这里主要是现场勘查和群众调查。一般只要是本集(读：jí)体村民，面积又在范围内，大都没有问题。宅基地标准为每人20至30平方米，3人以【pinyin：yǐ】下户按3人计算，4人户按4人计算，5人rén 及以上按5人计算。
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申请人提交相关申报材(拼音：cái)料
这里的材料一般是户口簿复印件#28与原件核对#29、用地申请书、建设用地审批表、原集体土地使用证书等。如果不是原地《读：dì》翻建的，还需要一些其他材料《liào》，可以在当地村级询问清楚。
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张榜{pinyin：bǎng}公布
一般是7天，公示包括户主姓名《读：míng》、四至#28东西南[练：nán]北四个方向的边界#29、间数、层数等。
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第3、4、5步（拼音：bù）确认无误后，乡镇人民政府审核通过国土房管所补审后上报县(xiàn)国土[读：tǔ]房管局审核
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上报县人民政府批准(繁体：準)；审批结果张榜公示
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下{xià}发建设用地批准证书
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国土房管所会同有关部门、工作人员放(fàng)线定界
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房子建成后，国土房管所工[pin澳门永利yin：gōng]作人员复核验收。
房屋竣工验收合格之日起30个工作日内，需要申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产《繁体：產》权登记手【shǒu】续，领取土地使用权证书和房屋所有权证《繁体：證》书。这个流程可以在前面流程中问清楚。
流程是shì 这样，但地域不同，实际情况[繁体：況]不同，大家遇到的问题也会不一样，最好的办法就是问清楚，找准关键点。现在农村越来越受重视，宅基地申请也确实难了很多，但只要符合条件，总是能申请下来的。那么，申请宅基要哪些条件呢?
农村宅基地申【读：shēn】请条件
一、申请人是本集体经济组织成【练：chéng】员。
二、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆[读：chāi]迁、需要重新安排宅基地的。
三、原房（pinyin：fáng）屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。
四、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的(读：de)。
五、因原宅基地{pinyin：d澳门威尼斯人ì}存在地质滑坡、泥石流隐患的。
六、经批准，户口《pinyin：kǒu》由外地迁入本集体经济组织而无住房的。
七、农村村{拼音：cūn}民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按以下标准执行：
1、城市规(繁：規)划区内，人均20个平方米，一户最多100平方米
2、城市规划区外，人均30平方米，一【拼音：yī】户最多为150平方米。
用地面积根据实际情《读：qíng》况以及土地性质各省各地各有不同，不超过当地规(繁体：規)定的面积就可以了。
2018年想回农村盖房，究竟需要花多少钱（繁：錢）？算笔账你就明白了！
随着城市房价每年上涨一两万的售价，城里人都快负担不起了，更别说进城务工的农民和hé 年轻人了，好多在农村有宅基地的朋友都回到了农村，盖起了新房，农村那些老旧的危房，政府也给出了补贴，但是现在还是有很多朋友在观望，不知道要花多少钱(繁体：錢)，心里没底，不敢动手，那在农村盖房子，究竟要花多少钱呢？小编就来给大家算笔账！
人工(gōng)费：
这些年来，建房的人很多，各地差异大，建筑工人的费用幅度变化也很大，但普遍上涨的趋势是一定的，一般来说农村建房包工不包料的价格是在240-300每平左右，像河南、山东、甘肃、东北这些地方较便宜一点，大概200-260每平左右，像浙江、福建、广东等这些人工价格较贵的地区，普遍人工要在300以上， 建房子是大事，一定要选择靠谱专业的施工队或者负责有技术的包工头来进行施工。
材料费用《yòng》：
物料，下面这根据这些主要材料，来算一《读：yī》下房子的成本。
1、100平的房子地基大概需要3-5万(繁体：萬)元，这由地基的做法，深浅和物{wù}料（pinyin：liào）来决定。
2、澳门新葡京按单层160平《拼音：píng》米x3倍=540，墙面连门头梁一起每10平米墙用1.1包水泥，打好地基后一层房大概需要150包水泥，现在物价是20 - 30块1包；
3、按普通{tōng}的红砖来算的话，5毛-1块一只，按240mmx115mmx53mm规格计算砌墙[繁体：牆]，每平方米墙面为97块砖97x当地价=砖价；
4、钢(繁体：鋼)筋现在市场价格大概是4000-5000每吨，小编家中开春钢材是2800每吨，年中涨到4000每吨，所以建房时间也要选对，钢筋为每平米13公斤，框架为15.5公斤，每平米建筑面积x当地(dì)价；
5、一般石子的价格（拼音：gé）是100元每方左右，而便宜的地方80每方也有，粗沙、细沙(shā)的价格(pinyin：gé)差异跟石子类似。
6、模板需约20井，240元每井要4800元左右，顶柱木材约1千多《读：duō》元(读：yuán)，其他的杂用约1千元。
各地的价格虽然有点浮动，但是材料的价格一直是涨的【练：de】，就点毋庸置疑。
小伙伴们，你们那边盖房子，需要多{练：duō}少钱呢？
【各地区农[繁体：農]村建房面积大小参考表】
各地区宅基地面积略有不同，不过相关政策规定，农村村民需遵循“一户一宅”原则。作为专注互联网农【练：nóng】业领域的农贸易家《繁体：傢》小编，就结合业内解读与大家聊聊这方面的话题，以供参考：
各地区宅基地基本面积大【读：dà】小，具体要求是：
1、北[读：běi]京
由各区县根据当地情况而定，近郊区和远郊区人多地少的，宅基地面积不得高于0.25亩，其他[pinyin：tā]不得超过[繁：過]0.3亩。
2、天津《pinyin：jīn》
城市规划的，应按统一规划执行。一村人均耕地面积不足667平方米的，每户宅基(jī)地【拼音：dì】面积低于167平方米。人均耕地面积高于667平方米，每户宅基地面积不得超过200平方米。
3、河北（pinyin：běi）
占用（pinyin：yòng）农地《练：dì》每户不得高于0.3亩（即200平方米） ，占用建设用地或荒地，每《读：měi》户宅基地面积不得高于0.35亩（即233平方米）。
4、山[练：shān]西
人均jūn 耕地面积少于0.067公顷的，每户宅基地面积不得高于133平方米。
人均耕地面积高于0.067公顷的，每户宅基（jī）地面积不得超过200平方米，山{练：shān}区则不超过266平方米。
5、陕西（练：xī）
郊区不{拼音：bù}得超过133平方米 川地、平原地区不得超过200平方米，其他地方不得超【练：chāo】过267平方米。
6、内蒙古【gǔ】、甘肃
没有具体面积要求，视情况由本地(练：dì)而定。
7、宁夏【xià】
使用水浇地【读：dì】的地区，每户宅基地面积不得超过270平方米，平川旱地的每户宅【拼音：zhái】基地面积不得超过400平方米，山坡地，每户宅基地不超过540平方米。
8、青{pinyin：qīng}海
城市郊区不得超过200平píng 方米，水地的地【读：dì】区不得（pinyin：dé）超过250平方米，旱地的不超过300平方米。非耕地不超过350平方米。
而牧(mù)区固定点，每户不超过450平方米。
9、新《拼音：xīn》疆
农村村民宅基地面积按下列标准执行#28人均耕地以县(繁：縣)为单位#29:
#28一#29人均耕地0.04公顷以下的，每户住宅用地不得超过200平方《读：fāng》米
#28二《èr》#29人均（pinyin：jūn）耕地0.04公顷以上0.07公顷以下的，每户住宅用地不得超过300平方米
#28三#29人均耕地0.07公顷以上0.1公顷以（yǐ）下的{拼音：de}，每户住宅用地不得超过（读：guò）400平方米
#28四#29人均耕地0.1公顷(繁：頃)以上0.14公顷以下的，每户住宅用地【拼音：dì】不得超过《繁：過》500平方米
#28五#29人均耕地0.14公《读：gōng》顷（繁体：頃）以上0.34公顷以下的，每户住{拼音：zhù}宅用地不得超过600平方米
#28六#29人均耕地0.34公顷以上【练：shàng】的，每户住宅用地不得超过800平方米。
使用未利用土地建住宅的(读：de)，宅基地面积标准可适当放宽，但最高不得超过上述标(拼音：biāo)准的1倍。
娱乐城10、四{pinyin：sì}川
大中[拼音：zhōng]城市，每人不超{练：chāo}过10平方米，小城市和乡镇每人《pinyin：rén》不超过15平方米。农村每人20－30平方米。四人以上按户计算。
11、贵州《pinyin：zhōu》
农(繁体：農)村村民建住《pinyin：zhù》宅的用地限额#28包括原有住房宅基地面积及附属设（繁体：設）施用地#29为：
#28一#29城市郊【jiāo】区、坝子地区：每户不得超过130平方米
#28二#29丘陵地区：每户不得超(读：chāo)过170平方米
#28三#29山区、牧区：每户(繁：戶)不得超过200平方米。
在乡、镇土地利用{拼音：yòng}总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以《读：yǐ》复耕的宅基地，迁到荒山或者荒地上建房的，可以在规定的用地限额基础上增加60至80平方[fāng]米宅基地面积。
幸运飞艇12、云南nán
城市规(繁体：規)划的，每人不超过20平方米，一户不超过100平方米。其他地方每人不超过30平方米，每户不超过150平[读：píng]方米。
13、重庆(繁体：慶)
村民：市区每人20－25平方米，其他地【练：dì】方每人20－30平方米。
14、辽[繁：遼]宁
在籍农村农业户口居民每户住宅建设用地面[繁：麪]积标准：
#28一#29人均耕地零点一三公顷（二亩）以上的村，四口人以下的户，不准[拼音：zhǔn]超过300平方米；五口人以上的【读：de】户{练：hù}，不准超过400平方米；
#28二#29人均耕地零点一三公顷(繁体：頃)（二亩）以下、667平方米（一亩）以上{shàng}的村，四口人以下的户，不准超过(guò)200平方米；五口人以上的户，不准超过270平方米；
#28三#29人均耕地667平方米（一亩）以下的村，四口人以下的《pinyin：de》户，应当低于200平方米；五口《读：kǒu》人以上的户，应当低于270平方米。
在籍农村非农业户口居民每户住宅建设用地（pinyin：dì）面积(繁：積)标准，应当低于前款规定的标准，具体标准由各市人民政府制定。
15、吉林(lín)
农业户（含一方(读：fāng)是农业户口的居民）住宅用地[dì]330平方米；市区所辖乡和建制镇规划区、工业区农户居民的住宅用地270平方{fāng}米。
农村当地非农业户口居民住宅《练：zhái》用地220平方米；
其他国有农、林（拼音：lín）、牧mù 、渔[拼音：yú]、参、苇场（站）和水库等单位的职工住宅用地270平方米。
16、黑龙[繁：龍]江
农村村民新建住宅的宅基地【pinyin：dì】，每户不得超过350平方米。
城市近郊和乡政府所在地dì 以及省属农、林、牧、渔场场部的宅基地(拼音：dì)，每户不得超过250平方米。
17、江苏
房屋占地面积不得超过宅（pinyin：zhái）基地面积[繁：積]的百分之七十。宅基地[dì]面积按如下标准执行：
一、城市郊区和人均耕地在十五(pinyin：wǔ)分之一公顷以下的县，每《拼音：měi》户宅基地不得超过135平方米；
二、人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每[练：měi]户宅基地不得超过200平方米。
18、浙江《练：jiāng》
农村私人建房其宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），大户使用耕地《读：dì》的最高不得超过125平方米，使用非耕地{练：dì}的最高不得超过140平方米。大、中、小户的划分和建房用地的限额标准，由县级人民政府根据当地实际情况，作出具体规定。
19、安徽(huī)
农村[pinyin：cūn]村民新建住宅，其宅基地的面积标准：
一（拼音：yī）、城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米；
二、平píng 原地区，每户不得超过220平方米；
三、山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；利用[读：yòng]荒山、荒地{dì}建房(拼音：fáng)的，每户不得超过300平方米。
20、福建
村cūn 民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。
利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住[拼音：zhù]宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地《pinyin：dì》面积。
21、山《pinyin：shān》东
一、城市郊区及乡#28镇#29所在地，每户面积不得超过166平[pinyin：píng]方米；
二、平原地区的村庄，每户面积不(拼音：bù)得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超chāo 过264平方米。
三、山地丘岭区，村址在平原(练：yuán)地上的，每户面积（繁：積）132平方米；在山坡薄地上的，每[读：měi]户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。
人均《jūn》占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。
22、上海[hǎi]
个人建房的用地面积和建筑面积按(pinyin：àn)照下列规定计算：
一、4人户或者4人以下户的宅基地总面积控制在150平方米至180平方米以内，其中，建筑占地面积控制在80平【píng】方米至90平方米以内。不符合分户条件的5人户可增加建筑面积，但不增加宅基地总面（繁：麪）积和建筑占地(pinyin：dì)面积。
二、6人户的宅基地总面积控制在160平方米至200平方米以内，其中，建筑占地面积(繁：積)控制在90平方米至100平方米以内。不符合分户(繁：戶)条件的6人以上户可增加建筑面积，但不增加宅基地总面积和建筑占地面积。
22、广东《繁：東》
新批准每户宅基地的面积按下列标准执(繁体：執)行：
一yī 、平原地区和城市郊区80平方米以下
二、丘陵地区120平【pinyin：píng】方米以下
三、山区150平方米以《拼音：yǐ》下。
23、海南[拼音：nán]
平原地区，60平方米以yǐ 下；
丘（qiū）陵地区，120平方米以下
山区，150平方米以{pinyin：yǐ}下
人多地少地区和《pinyin：hé》城镇郊区，50平方米以下。
24、广西（pinyin：xī）
农村居民建住宅使用耕地的，人均建房用地面积不得超过22平方米（含新建和原有宅基地及附属用房，下同），八口人以上的户最多【拼音：duō】不得超过160平方米；使用非耕地的，人均建房用地面积不得超过30平方米，八口人以上的（拼音：de）户最多不得超过250平方米。
25、江西[xī]
占用宅基地和村内空闲地【dì】的，每户不得超过180平方米；
占用耕地的，每户不得超（拼音：chāo）过120平方米；
因地{读：dì}形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不得超过240平方米。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡地{读：dì}少人多的地方，住宅用地必《拼音：bì》须从严控制，标准就低不就高【练：gāo】。
26、河南
城镇(繁：鎮)郊区和人均耕地《读：dì》667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方[练：fāng]米。
注：占用耕地的适合[拼音：hé]以上标准。
其他(练：tā)山区、丘陵区每户用地不得超过200平方米
27、湖北
大中城市内不得超过80平方米，其[qí]他城镇内不得超过100平方米。
具体用地面积由省辖市或县（市、区）人民政府根据当地实际情况而定【读：dìng】。
28、湖{拼音：hú}南
农[繁：農]村居民建住宅[读：zhái]每户用地面积#28包括住房、杂屋、厕所、畜舍和（pinyin：hé）庭院晒坪#29：
山地、丘(拼音：qiū)陵不超过230平方米；
湖区、平原不超过200平方(读：fāng)米；
城市县城近郊不超过160平【练：píng】方米。
在不(pinyin：bù)超过上述限额的前提下，具体标准由当地规定。
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