二{pinyin：èr}手房过户流程图解

买房贷款什么流程？需要注意什么？1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。2、申请贷款，填写（按揭贷款申请书）3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]贷款合同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同

买房贷款什么流程？需要注意什么？

1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。

2、申请贷款，填写（按揭贷款申请书[繁：書]）

3、在银行确{pinyin：què}世界杯定贷款者是否具备贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]

贷款合同签订之后，银行会要求还款{拼音：kuǎn}人办理还款账户和签订相关的合同。

3、购买房屋贷款之前需要缴纳，首付，皇冠体育开发商开具【jù】购房发票，持购房发票和相关手续到银行签订[楼宇按揭抵押贷款合同]

4、办理抵押登记(拼音：jì)。拿上需要购房的相关资料到政府部门的房产管理单【dān】位办理抵押登记备案，由于是按揭购买，还要购买相应的保险。

贷款要分为商贷、公积金和组合贷款了，正常去买房时开发商都会指导我们怎么操作。

一【拼音：yī】、证件

本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明）澳门新葡京，个体[繁体：體]经营者要提供营业执照。

二【练：èr】、材料

1、开云体育提交个人住房借(繁体：藉)款申请书；

2、提交身份证复印件(拼音：jiàn)；

3、要经办行认可的，有关部门出(繁体：齣)具的借款人稳定经济收入证明【练：míng】或其他偿债能力证明资料；

4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

5、需要抵押（yā）物或质押权利（pinyin：lì）清单及权属证明文《练：wén》件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证[繁：證]人的资信证明；

7、有关银行（读：xíng）的存款单据、凭证式娱乐城国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8、需房屋销（预）售许《繁体：許》可证或楼盘的房地产权证；

9、配偶与其共同（繁体：衕）申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况（繁：況），并出示结婚证和户口【拼音：kǒu】簿等；

10、贷款银行规定的其他文件和资料[练：liào]。