首套房子税费怎【zěn】么算

商品房买卖税费怎么算？1、印花税--0.05%。2、营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。商业房产买方

商品房买卖税费怎么算？

1、印花税--0.05%。

2、营业税{繁体：稅}--5.澳门银河5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。

3、个人所得税（转让（读：rà澳门伦敦人ng）收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

商业房产买方：

1、契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别(繁体：彆)土地（dì）上住房平均交易价格1.2倍以下这【练：zhè】3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。

2、印花税[繁：稅]--0.05%。

新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。

新(拼音：xīn)房

买新房主要产生【shēng】契税和维修基金。

契税:家庭首套房90平米及以下《练：xià》1%，90平米以上（pinyin：shàng）1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以（yǐ）上2%；家庭三套房及以上，不看面积3%

维修基金:每个城市或区域收费都可能存在不同，一般按照每平米多少钱计算，也有按照{拼音：zhào}房屋[pinyin：wū]总价百分比计算的，具体看城市要【拼音：yào】求。

亚博体育二手房（fáng）

二手房主要{拼音：yào}有契澳门银河税、个税和增值税

契税:和新房的契税税率《练：lǜ》相同，这里就不在写了。

个税[繁：稅]:大部分城市为1亚博体育%，少部分城市为2%

增值税:税率【练：lǜ】为5.6%

如果{拼音：guǒ}交易的二手房满了两年，免交增值税。如果交易的二手房满了五年【拼音：nián】，且是房东家[繁：傢]庭唯一住房，免增值税和个人所得税。

以上就是购买二手房和新房的税费了[繁体：瞭]，希望能帮到你。