商【shāng】贷可以转公积金贷款吗

房贷利率下调了，之前办理贷款买房的亏了吗？要看之前签合同时的利率是多少，你签订合同的利率是固定利率，不受政策影响，直到你还完房贷。通过横向比较一下即可：第一种情况是，如果下调后的房贷利率大于你签订合同时的利率，毫无疑问，你是赚的

房贷利率下调了，之前办理贷款买房的亏了吗？

要看之前签合同时的利率是多少，你签订合同的利率是固定利率，不受政策影响，直到你还完房贷。通过横向比较一下即可：

第一种情况是，如果下调后的房贷利率大于你签订澳门新葡京合同时的利率，毫无(拼音：wú)疑问，你是赚的。

第二种情况是，下调后的利率小于签订合同时的利率，那你是受到损失的。但是损失也许是可以避免的，根据央行政策，今年三月房贷用户可以选择转澳门新葡京换成lpr。不过一旦选择，你将按照lpr 基点的浮(读：fú)动性利率直到贷款还完，lpr定价周期为一年，所以一年内每个月还贷都是固定的

lpr以每年世界杯12月份公布的数据为准，你若选择lpr，那么你的贷款[pinyin：kuǎn]利率将变为：新公布12月份lpr 合同的利率-2019年12月的lpr。普遍观点认为未来5年内利率是下行的，所以选择lpr也不失为一种好的选择。

还有一种情况是，如果是二套房，选择lpr后，面临的利澳门伦敦人率是 lpr 固定基点 60基点，而这个60基【jī】点，央行是可以调节的。所以对于央行来说多了一项直接调控房地产市场的手段但是对于二套房的人来说选择lpr无疑加大了风险。

总而言之，如果不想承担利率风险，可以选择固定利率。如果接受这个风险，那可以选择lpr。