办房产证交的税是怎么算的？不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。具体计算方法：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％
办房产证交的税是怎么算的？
不管是新房(练：f澳门伦敦人áng)还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。具体计算方法：
1、如(练：rú)果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行澳门永利交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面(繁体：麪)积小于或等于90平方米时，契税税率（读：lǜ）为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时【shí】，契税税率为2％；
3、如果你买的新房或者二手房（fáng）是第三套房或以（读：yǐ）上套数：不管房屋面积大{拼音：dà}小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。
产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？
二手房买卖基本流程如下：(1）买卖双方建立信息沟通渠【拼音：澳门新葡京qú】道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。
（2）买方交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交jiāo 付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后{pinyin：hòu}，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房澳门新葡京屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权【练：quán】又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）立契。房地产交[pinyin：jiāo]易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限xiàn 逐级申{pinyin：shēn}报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。税费的构成比[pinyin：bǐ]较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
（6）办理产权转移过户手续。交澳门金沙易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门[繁体：門]申领新的产权证。
（7）若办理购房贷款，购房者应该在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续、申请贷款。
（8）买方领取房屋产权证{pinyin：zhèng}、付清全部房款
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