孟津亚{pinyin：yà}威金城房价

洛阳市孟津县的房价还会涨吗？这个问题太泛了，洛阳的房价从2000起什么价格都有。新区有些楼盘甚至能卖到6000多，更有听说是价格上千万的湖心别墅。若你有了具体的目标，不妨再补充补充，哥们尽力给你个答复

洛阳市孟津县的房价还会涨吗？

这个问题太泛了，洛阳的房价从2000起什么价格都有。

新区有些楼盘甚《练：shén》至能卖到6000多，更有听说是价格上千万的湖心别墅。若你有了具体的目标，不【练：bù】妨再补充补充，哥们尽力给你个答复。哥们天天在线。

好！现在县城南边的房子已快3000啦，西边的相对便宜点，估计还得涨啊我的回答你还满意吗~~

很难说，估计会涨，你说的500亩地是不是在孟津朝阳姚凹村，洛吉快道主干道两侧和孟津城区站下道口那个地方，在往南一公里是310路口，可以说是三路通，南邻洛阳，北接孟津县城，有时间我可以传几张照片

欧元，英磅，美元，可以，越盾，台币，日元不行，人民币，买鸡棚，羊圈可能。

先说结论：洛阳房价稳定或者缓慢上涨。

1、基本面(拼音：miàn)

1）城市定（练：dìng）位

洛阳的城市定位为中原（练：yuán）城市群副中心城市。

2016年12月，国务院批复的《中原城市群{繁体：羣}发展《读：zhǎn》规划》中指出，要进一步提升洛阳中原城市群副中心城市地位。

2017年5月，省委省政府印发的《河南省建设中原城市群实施方案》中进一步明《读：míng》确了(繁体：瞭)提升洛阳中原城市群副中心城市地位的思路和任务。

2）经济情况《繁体：況》

2017年GDP首次突破4343亿元，全省排名第二，城镇化率56%，全《拼音：quán》省第五。

所以说洛阳的经济基础是非常不错的，目前是河南省除了郑州最好《pinyin：hǎo》的一个城（练：chéng）市(读：shì)。

3）城市（pinyin：shì）发展方向

洛阳整体向南发展，洛龙区已发展成熟，至此[练：cǐ]向东沿河两侧发展，过去洛阳的整体发展是以洛龙区发展为主，市政的搬迁，高铁站的建立，对洛龙区产生了极大【拼音：dà】的拉动作用，而中部的西工区、老城区城市规划思路以旧城改造、旧厂改造和产业转型升级为主。

2、房(拼音：fáng)地产市场

1）土地市场《繁：場》

2012年以后洛阳市土地供应由年初开始骤减；2017年地方调控深化，土地供应不足，房价大幅上涨；2018年年初土地集中挂牌出让后，7月【yuè】份之前有住宅用地出(拼音：chū)让，下半年将有集中土地投放。

如图所示，洛阳的土地供应从201澳门新葡京2年开始骤降，土地供应减少，意味着住宅供应少，房价上涨，另外土地供应少，也导致土地单价上涨，最终都作用在房{拼音：fáng}价上。

2）库存【练：cún】

近三年（nián）洛阳市商品房销售面积、金额、单价逐年递增，开云体育2017年增长尤为迅猛，预计2018年仍将保持较高的增长态势。

洛阳商品房的库存是不断减少的，尤其是2017年最为明显，整体[繁：體]去化库存【cún】约12个月，市场是非常好。

3）棚改货币【练：bì】化

这一轮洛阳房价《繁体：價》上涨除了土地供（pinyin：gōng）应减少，另外一个最重要的推《读：tuī》手是棚改货币化。

2017年，棚改拆迁5.6万套，货币化安置2.3万套，货币化安置比例65.55%，位居河南省第二；2018年，洛阳(拼音：yáng)市计划棚改区改造19个(繁：個)（无伊滨区项目），截止上半年棚改拆迁2.1万套，货币化安置0.2万套。

洛阳一年半时间共计2.5万套货币化（练：huà）安置，这是一个庞大的需求，值得注意的2017年释放2.3万套，和洛(读：luò)阳房价疯涨的周期是一致的。

最终的结果是洛阳各个区域房价飙升，涧西区高层8000-9100元[练：yuán]/㎡、西工区（繁：區）高层8600-9000元/㎡、瀍河【拼音：hé】区高层8000元/㎡、洋房9500元/㎡、洛龙区8500-10800元/㎡。

3、涨？跌？

任泽平说：房[pinyin：fáng]价长期看人口，中期看土地，短期看金融。

洛阳这一轮房价上（读：shàng）涨，主要因素其一是棚改货币娱乐城化，其二从2012年土地供应减少，两者相互作用，房价上涨。

长期来看看，洛阳的人口流入相对较少，人口被西安和郑州分流走，中《练：zhōng》期看土地供应量有所提升(繁体：昇)，短期来看棚改货币化减少。

结论[繁：論]：

1、洛阳房价不会涨的像2017年那么快了，但是有些区域依旧是一房[pinyin：fáng]难求。

2、土【tǔ】地价格一直在上涨，也就皇冠体育是说盖房子的成本在在增加，房价怎么可能降？

3、洛阳房价稳定(读：dìng)或者缓慢上涨。

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