在上海，我爱我家和链家有什么差别？随着房地产业的兴起，房地产中介也如雨后春笋般涌现。可以说，几乎每天都有新的房地产中介出来。在激烈的行业竞争中脱颖而出，成为广大购房、租房用户的首选绝非易事。至于链家和我爱我家市场占有率高，他们的服务怎么样？今天，三家店的体验官会带你去分析
在上海，我爱我家和链家有什么差别？
随着房地产业的兴起，房地产中介也如雨后春笋般涌现。可以说，几乎每天都有新的房地产中介出来。在激烈的行业竞争中脱颖而出，成为广大购房、租房用户的首选绝非易事。至于链家和我爱我家市场占有率高，他们的服务怎么样？今天，三家店的体验官会带你去分析。公司实力]链家：链家成立于2001年，2008年成功反击市场调控，成为北京地区房地产中介行业（读：yè）的领头羊。2015年，链家在资本的支持下开始向全国扩张。一年之内，先后在成都、宜城、上幸运飞艇海、德优、深圳中联、广州满堂红、高科等六家公司，成为北京、上海、香港、深圳、广州、天津、南京市场份额最大的二手房中介机构。
联【繁：聯】佳与德佑合并上海联佳后，势头凶猛。短短一年时间，门店数量从2015年初的220家迅速扩大到2015年底的1000多家。上海链家总经理邵飞更是提出了“2016年门店规模达到1500-2000家，预计三年内实现上海市场份额50%以上”的目mù 标。在北京这个连锁店的总部，市区几百米长的街道上通常有2-3家连锁店。
通过收购和开设新店相结合，链家地产在各个城市的市场（繁：場）份额迅速扩大，覆盖17个[繁体：個]城市和地区，门店3500家，经纪人5万多家，年营业额超过4000亿元。然而，这种扩张模式也是一把双刃剑。并[繁：並]购企业融入链家需要一定的时间。此外，门店过多，使得管理和控制能力不足。
我爱我家：我【pinyin：wǒ】爱我家房地产经纪公司于2000年春在北京成立。是【拼音：shì】国内较早从事房地产经纪及相关行业服务的大型企业。其专业水平和服务理念一直走在同行业的前列。它不仅受到同行的尊敬，也逐渐成为深受消费者喜爱的房地产服务专家。公司覆盖北京、天津、上海、南京、杭州、太原、苏州、成都、南昌、南宁、长沙、武汉等城市，拥有连锁店1.5万多[读：duō]家，聚集专业房地产专业人士30万人，拥有全国房地产专业网站，月平均访问量2000万人次
2013年，我爱我家在全国启动第二轮强势扩张，直营业务从原来的7个城市扩展到四川成都、广西南宁等9个城市。同时，12年后，我爱我家重新开始了特许经营业务。通过特许经营模式，业务迅速扩展到江西南昌chāng 、湖南长沙和湖北武汉。2016年，直接业务扩展至河南郑州、山东青【pinyin：qīng】岛、江苏无锡。总的来说，我爱我家采取的是直营加盟的形式，这必然导致门店水平参差不齐，难以统一整体管理
房屋《读：wū》供应链
房屋供应链：保证房屋的真实供应，是一套数据系统。彭永东说，2009年，联【繁：聯】佳建立了一套“房地产辞典”，收录了所有的房屋数据。北京《jīng》每个房源只有一个代码。一旦有经纪人入户，其他经纪人就不能重复入户，这就保证了唯一性。
此外，链家还包含了每个房源的更详直播吧细信息，包括户型图、楼层、朝向等。部分基础数据来自与开发商的合作，更多数据由经纪人上传，过去的交易数据，以及地面采【cǎi】集团队的“一组数据”。
我爱我家：与连锁房源相比，我爱我家房源的真实性难以保bǎo 证。这种做法也得到了很好的解释。假价格通常是指低于原价的价格，以吸引更多顾客来电咨询。客{pinyin：kè}户打来电话时，中介会用各种语言向（读：xiàng）客户提价或推荐其他房子。而真正的房价，虽然信息属实，但过去没人打电话，房子很难卖出去
因此，鉴于上述情况，我们往{pinyin：wǎng}往会发现同样的房源，链家往往wǎng 比我爱我家贵。
中【练：zhōng】介费
链家：根据制度，从2016年1月1日起，链家的收费按市场调整价执行，收费标准为成交价的2%，责任清单上浮10%，担保服务费的0.5%（客户可选择支付）！中介费方面，链家是没【pinyin：méi】有折扣的，无论是2.5分钱还是2.7分钱都[读：dōu]不能少，而且签约一定要交。
我爱我的家人：据三家店的体验官说，我爱我的家人。代理费可以商量。基{jī}本上，一分是最低的。如果你自己找到《读：dào》房子的话，可以帮你（pinyin：nǐ）转5000左右。
员工感受（练：shòu）比较：
从三位体验官的经历来看，我爱我家澳门新葡京。有点像小作坊式的企业。答应给员工的工资（繁：資）可以随时更改。有时候发工资的时候，我会告诉你工资减少了（好吧，即使表现不好，你也要公开说出来）。没有那么多的规章制度，还有内部的网络体系
后台真的不满意真棒，你想纠正错误的信息，又找不到反馈渠道，所以(练：yǐ)你可以根据个人能力自由发挥。至于服务，它和你遇到的其他普通中介没有太大区别。它更适合强壮、渴望赚zhuàn 钱的人。
链家最好的就是两个方面的完美体系和完美体系。平台有很大的优势，规则太多了。他们刚去的时候可能不习惯，但好处是他们的要求都是固定的，如果想改变，他们会提前开会通知，这更适合刚加入这个行业的人，培训机制也比较完善。那么链家最引以为豪的就是链家网和内部系统，界面非常友（pinyin：yǒu）好，而且界面类似(练：shì)淘宝网。背景太棒了
只要是工作，页面上的反馈按钮都是由专人处理的，这是其他公司无法比拟的。至于服务，大家都知道是百度做的，但不能说不差，但应该是最差的。就缺点而言，对经纪人的要求很多。费用可能不愿意打折，但这取决于你是想便宜还是(练：shì)容易。关于基【拼音：jī】金托tuō 管，我以前在链家的时候听说过
这个行业似乎没有yǒu澳门金沙 连锁家居。
我爱我家租房起家，主营业务是租房，的确，我爱我家的租房做得更好。然而，正是这种性质，使其自身的工作强度特别高。晚上10:30甚至12:00下班很正常，而链家依然很人性化，通常晚上90:00下班。众所周知，销售额取决于佣金，两家公司的佣金比例相同。但我觉得联佳的内部网络很好很清晰
我认为许多中介机构必须了解这一点。目前，链家还没《繁：沒》有一家中介网络做得好。无娱乐城论是内部网络还是外部网络，都是不可否认的。其实，好中介和坏中介没有区别。如果你适应了任何一个中介，它在任何地方都是一样的
然而，就jiù 个人感觉而言，你会对链家感觉更好。当（繁：當）然，这是你个人的感受。不管怎【练：zěn】样，你都会找到合适的。
一言以蔽之，在三店体验官看来（繁体：來），长期发展的连锁挑肥拣瘦，急于赚钱，且个人《读：rén》能力强，去（练：qù）爱家。
[总（繁：總）结
严格来说，每【拼音：měi】个中介都不是完全可靠的。只能说，相对而言，你可以看看链家《繁体：傢》的房源，然后找到你熟悉或信任的中介机构（包括个人中介，其证件不全，手shǒu 续相同），如果没有贷款，也可以自己跑。毕竟买房是最麻烦的事他总是去房管局等地列个单子。这只是浪费时间。他可以自己要求其他的一切
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