公寓买了后真的{pinyin：de}卖不出去吗

为什么一些人会买公寓？按照我多年的房产经验，如果是我个人买，首选我肯定不会买公寓。1.现在很多年轻人，买公寓，就是觉得总价低，在中心位置，感觉时尚，一个人住，足够了，没有考虑太多。2.一部分是已经又好几套住宅了，没有名额买住宅，只能买公寓了

为什么一些人会买公寓？

按照我多年的房产经验，如果是我个人买，首选我肯定不会买公寓。

1.现[繁：現]在很（pinyin：hěn）多年轻人，买公寓，就是觉得总价低，在中心位置，感觉时尚，一个人住，足够了，没有考虑太多。

2.一部分是已经又好几套住宅了，没{世界杯pinyin：méi}有名额买住宅，只能买公寓了。

3.针对第一种，真心建议，能够买住宅，就买住宅，买小一点[繁：點]住宅也可以。公寓的使用成本，及未来出[繁体：齣]售成本也非常高。对比住宅性价比不高，在者现在市面上很多办公产（繁：產）品，当作住宅公寓卖，开发商打擦边球

政府是不允许【xǔ】办公改住宅的。很皇冠体育容易买到办公产品，一般年轻刚需客户慎重买公寓。真要买公寓，你需要提前问清楚，是70年住宅或者50年商住的，这两种就可以买

如果是40年【nián】商业办公的（市面85%），就不建议了。

您好，为什么要买公寓呢？我总结了以下几点

1.公【拼音：gōng】寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。

2 .公寓拆迁赔偿金比住澳门新葡京宅高，是住宅3倍{拼音：bèi}。

3.公寓可自住【练：zhù】，可注册公司，可工作室，可空中商铺等，无限制。

4.公寓周边生活配套更高档(繁体：檔开云体育)，居商圈中心及不远的区域。

5.公寓拆迁时(拼音：shí)间短，换房时间优先。

6.公寓一《练：yī》般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

8.公寓比住宅的租金要高，单（繁：單）间配套轻松租1600-3000左右，而住宅两室或者三室《练：shì》且地段好（hǎo）才行。

9.公寓周边配套齐全，购物(读：wù)逛街，饮食方便，交通便利。

10娱乐城.物业管理会更加（读：jiā）的规范和到位。

11.公寓面《繁体：麪》积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

12 公寓附近商[pinyin：shāng]铺结构配比比住宅的【拼音：de】商业配{拼音：pèi}比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

13、最最重要的是，公寓不限购，不占名额，轻[繁：輕]松购房