房地产开发商要交哪些税，税率是多少？房地产公司需要交纳的税种：营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。营业税:是按销售计算缴纳的。税率 5%。应交营业税=销售收入*5%2.城建税：是按营业税计算缴纳
房地产开发商要交哪些税，税率是多少？
房地产公司需要交纳的税种：营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。营业税(繁体：稅):
是按销售计算缴纳的（pinyin：de）。税率 5%。
应（繁：應）交营业税=销售收入*5%
2.城建税《繁体：稅》：
是按《练：àn》营业税计算缴纳。
税率： 纳税人所在（拼音：zài）地在市区的，税率为7％。
应交城建税【繁：稅】=营业税*城建税税率 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％。
纳税人所在地不在市区、县城或镇亚博体育的，税率《拼音：lǜ》为1％ 。
澳门银河3.教【jiào】育费附加
澳门伦敦人是（读：shì）按营业税计算的 税率 3%。
应交【练：jiāo】教育费附加=营业税*3%
4.个人所【读：suǒ】得税
按(读：àn)员工工资薪金计算代扣代缴。
计算公式： 应纳个(繁：個)人所得税税额=应纳税所得额×适用（拼音：yòng）税率-速算扣除数 其中：应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”
工资、薪金[pinyin：jīn]不含税收入适用税率表
5.企业所澳门银河{拼音：suǒ}得税：税率为25％。
6.房产税（繁：稅）：
从[繁体：從]价计税：税率1.2% 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
从租计税：税率12% 应[繁：應]纳税额=租金收入×12%
7.土地使用税[繁：稅]：
土地使用税每平【píng】方米年税额如下：
大城（pinyin：chéng）市1.5元至30元；
中等城市1.2元至24元《读：yuán》；
小城市0.9元（pinyin：yuán）至18元；
县城、建制镇、工矿区0.6元至12元[读：yuán]。
8.印(读：yìn)花税 ：
财产（繁：產）租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运《繁：運》输合同、产权转移书据， 税率(拼音：lǜ)为万分fēn 之五；
购销合同、建筑安装工程承（chéng）包合同、技术合同，税率为万分之三；
借款合同，税率为万分【练：fēn】之零点五；
对记录资(zī)金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；
营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元[pinyin：yuán]。
9.契税：
契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位wèi 征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括（练：kuò）出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核(拼音：hé)定价格、交换价格差额和“补缴的土地使用权出 让费用《读：yòng》或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率
10.土地(拼音：dì)增值税 ：
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣（繁体：釦）除项(繁体：項)目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
增值额未超过(繁体：過)扣除项目金额50％ 土地增值税税额=增值额×30％
增值额超[读：chāo]过扣除项目金额(繁体：額)50％，未超过100％的(de) 土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
增值额超过扣除项[繁：項]目金额100％，未超过200％的 土《tǔ》地增值【读：zhí】税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
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