抵押和质押{拼音：yā}的异同

如何区别抵押和质押？现实生活中有很多人分不清质押和抵押。质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将其动产或权利作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿

如何区别抵押和质押？

现实生活中有很多人分不清质押和抵押。

质押是指债务人或第三人将其动产或【练：huò】权利移交债权人占有，将其动产或权利作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍[pinyin：pāi]卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。

抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

下面用《澳门永利练：yòng》实例说明这个问题。

甲向乙借款一百万。乙说，现在老赖这么多，谁敢借给澳门新葡京你这么《繁体：麼》多钱，除非你有东西押着。

甲说，没（皇冠体育繁：沒）问题。

第一种[繁：種]情况，甲有价值二百万的房屋一处。甲和乙一起到房产交易大厅开云体育办理了一份房屋的他项权利证书交给乙，并在借款合同中约定，甲如果不按时归还乙本金和利息，抵押的房屋所有权将归乙所有，甲必须协助办理产权转移手续。这种情况就属于抵押。

第二种情况，甲澳门永利手里有一{拼音：yī}座宣德炉，有权威部门的鉴定证书，价值二百万。

甲{拼音：jiǎ}将宣德炉交给乙，乙出具收据一份，双方在【拼音：zài】合同中约定，如果甲不按期归还本金和利息，宣德炉无条件归乙所有，如果甲依约还款，则（繁体：則）乙在收到全额还款后必须将质押物宣德炉归还甲。这种情况属于质押。