谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？90平米的小三房，是最近几年常见户型，很多是新开盘项目主力户型，一般都有板间。想看装修，多去几个项目就行。这个户型设计的难点就是，除了主卧室稍微大一点，另外的两个房间比较小
谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？
90平米的小三房，是最近几年常见户型，很多是新开盘项目主力户型，一般都有板间。想看装修，多去几个项目就行。
这个户型设计的难点就是，除了主卧室稍微大一《读：yī》点，另外的两个房间比较小。还有就是缺少储物空间。北京的话，普（拼音：pǔ）遍没有阳台，晾晒衣物比较麻烦。
如果选择一【拼音：yī】种可变户型，在全寿命使用周期中，可以变两居，也可以变三[练：sān]居室，会更加灵活。
还有一些设(繁体：設)计了双卫，卫【练：wèi】生间干湿分离，这个觉得挺实用的。毕竟三口之家的话，一个卫生间，早上还是很挤的。
另外，多注(繁体：註)意得房率这个指标，每提高1%，相当于净面积增加了1平方米，不同户型能差（chà）两三平米。还有就是飘窗和阳台，尽可能的多一点，这样加起来【练：lái】，又能多出七八平米的可用面积。
这种90平米的紧凑三居，设计上还（繁体：還）是要精打细算，尽可能的增加可用面积。
装修房子时该怎样设计、装修？
两个问题，分开回答：一、装修设[繁：設]计
面积(繁体：積)：169㎡
户型：三室两[liǎng]厅
风格：现代简《繁：簡》约
▲玄关整体干（繁体：幹）净明亮，白色与木色搭配的鞋柜，在几株绿植的点[繁：點]缀下，清新自然。黑色线条的地砖增强空间视觉感与（繁：與）层次感。
▲站在玄关望向【xiàng】室内，一扇黄黑两色相间的屏风挡住了视线，避免视线直接落入客{读：kè}厅，似隔非隔，简约朦胧。
▲客《kè》厅以黑色与灰色两种颜色为主色调，金色灯具与绿植进行点缀。
▲黑色线条简洁利落，共同打造了空间特有的层(繁：層)次感。整体通铺了木质地板《繁：闆》，提升空间(拼音：jiān)温度。
▲灰色系沙发低调淡雅，与沙发背景墙上的de 装饰[繁：飾]画相呼应，营造宁静悠然的意境之美。
▲颇具设计感的黑色座椅，与身后的屏风一起，每个角(pinyin：jiǎo)落都成一景。
▲整《zhěng》体呈现宁静的氛围，利用高级灰调和各种中性色调，演绎空间的气质。
▲并非一定要丢掉整个电视背景墙，而是丢掉繁琐惹眼[读：yǎn]的背景(jǐng)墙装饰。可以把电视藏起来的电视背景墙，是不是（拼音：shì）很有趣。
▲两侧做了展示柜的设[繁体：設]计，颜色温润柔和，可以进行（pinyin：xíng）收纳和展示一些收藏的物品。
▲简约当是一种淡【pinyin：dàn】然，一种宁静。
▲阳台以白色窗帘围绕，带来朦胧雅致的格调。绿色盆栽满满的清新活【读：huó】力，一把木椅林立其中，搭一条灰色毛毯，随性适{练：shì}意。
▲餐厅对于主人而言不仅是用餐的地方，亦是主人表达《繁：達》自己的场所。
▲以屏风为隔断《繁体：斷》，古韵与现代时尚相互呼应，浑然一体。
▲简约的陈设布置，暗[繁：闇]含严谨的美术构图原则，却又通过色彩和体块以极为柔软的[pinyin：de]方式化开。
▲书房为二人（rén）共同打造，整面(繁体：麪)的书架充分满足需求，中部一块黑板墙，闲来可以画（繁：畫）画写诗。
▲超长(繁体：長)的工作桌满足二人同时办公，整体以白色和木色搭配，清新自然。
▲主卧风格{拼音：gé}简约，黑色床头及灯具的点缀，为卧室增添颇具质感的格调。
▲床头一侧设置了梳妆台，满【练：mǎn】足收纳需求与美观要求。
▲次卧在空间中加入了黄色，强(繁体：強)烈的色彩对比充满活力。
▲为了让[繁：讓]整个空间在色彩（繁：綵）的张力不过于喧闹，用雅灰色和岩白色作为衬底色，让高级与活泼共存【拼音：cún】。
▲厨房整体色调干净明亮，在墙面做了一个传菜口，这样方[pinyin：fāng]便端菜到餐厅。
▲卫生间以(读：yǐ)灰白色调为主，简洁雅致。
二、装修预《繁体：預》算
首先我们要知道，家装{pi澳门永利nyin：zhuāng}一般有四大块支出：
基础装修和厨卫设[繁：設]备部分、家具部分、装饰品、家电部分
而根据统计，装修、厨卫占总造价的50%，家具{读：jù}占30%，其余占20%。
一、根据房屋设计图来确定所用材【读：cái】料
做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画（繁：畫）出[繁：齣]房屋设计图。
二、了[繁：瞭]解自己需要哪些材料费
在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：
a、客厅（繁：廳）、卧室装修预算
建[拼音：jiàn]材类：油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线。
灯具类：主灯、射shè 灯、落地灯。
布艺类[繁体：類]：窗帘
五(wǔ)金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座。
b、厨房fáng 装修预算
建材类：地板、墙砖、吊顶、橱柜[繁：櫃]。
灯具(拼音：jù)类：主灯、射灯、橱柜灯。
电器类：灶具【练：jù】、油烟机。
五金类：水槽、水槽龙[繁体：龍]头、地dì 漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座（pinyin：zuò）、角阀。
c、卫浴装修（繁体：脩）预算
建材类：地砖【练：zhuān】、墙砖、吊顶。
灯具类：主(练：zhǔ)灯、射灯。
电（繁：電）器类：换气扇、浴霸。
洁具类：座便器(拼音：qì)、浴缸、淋浴屏。
五金类：手纸(繁体：紙)架、置物架【练：jià】、毛巾杆、浴巾架（练：jià）、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。
三、人(读：rén)工费
每个工人每天的工澳门新葡京钱乘以人数和天数，就（jiù）可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。
四、装(拼音：zhuāng)修管理费
管理费就是装修公司sī 在为业主澳门金沙装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。
在与装修公司签订合同之前，为了确保自己的选择是正确的，最好能检查一下公司所接项目的记录，或者能参观一至两个他们（繁：們）已完成(拼音：chéng)的项目。
要知道好的装修公司一般是不会拒[拼音：jù]绝(繁：絕)的，因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。
最后再提一个《繁体：個》重要的点：控制预算，不代表要控制品质。有时候选择好品牌的建材，是比购(繁体：購)买劣质产品后期再修修补补要合算的（pinyin：de）多。
五（读：亚博体育wǔ）、不能省的地方
a、防水材料不bù 能省
卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好，还要按要求涂幸运飞艇刷。地面防【fáng】水一般要刷两遍且进行24小时闭水测验，而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细，这是最容易出现问题的地方。
b、管线预(yù)算不能省
水电没做好，装修等于零。卫浴间是多路水电汇集的地方，如果装（繁：裝）好后因设计、选材有问题而引发漏水漏电，那返工的费用可是一笔不小的数目。因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管，且《pinyin：qiě》布线要符合规定。
c、地面防滑不【bù】能省
卫浴间地面常有给水，铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。特别是有老人、孩子的家庭更要注意这一问题。因此给卫浴间选地面材料时一定要注意其防滑性，虽然价钱(qián)贵了些，但换回[繁体：迴]的却是家人使用时的安全与健康。
d、钢化玻璃不能省[拼音：shěng]
常常听说有{练：yǒu}淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件，这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎，且碎时也不会伤人。因此为了《繁：瞭》安全使用，大家千万别贪一时的便宜，尽量选择优质、口碑好的品牌。
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