买过公寓的小伙伴，你们的公寓买多久了升值了吗？出租收益好吗？买公寓，不要像买房子一样考虑升值，买公寓主要考虑投资回报。对于打算买公寓的，买的时候考察下同品的租金收益，如果20年能回本，就可以买，15年回本的想都不要想，赶紧买！买过来，租不掉的，再便宜也不要买！想避开限购，可以买公寓吗？公寓的优点有哪些？公寓虽然有产权时间短、商水商电等缺点，但是优点也有一大堆
买过公寓的小伙伴，你们的公寓买多久了升值了吗？出租收益好吗？
买公寓，不要像买房子一样考虑升值，买公寓主要考虑投资回报。对于打算买公寓的，买的时候考察下同品的租金收益，如果20年能回本，就可以买，15年回本的想都不要想，赶紧买！买过来，租不掉的，再便宜也不要买！想避开限购，可以买公寓吗？公寓的优点有哪些？
公寓虽然有产权时间短、商水商电等缺点，但是优点也有一大堆。说说自己的看法，仅供大家参考了:
一是便澳门金沙biàn 宜！
公寓比住宅便宜太多了，在二线城市一平方公寓能比一平方住宅便宜小一万，济南的住宅新房均价不到两万，公寓均价才9000左右，以二环南附近的新建公寓和次新住宅为例来看看，二环南附近新盘恒大睿城公寓9000左右一平，包括loft和平层，附近的中海国际是次新商品房（14年左右建）单价不低于15000。一平少花6000，50平就少花30万。
二是loft上澳门新葡京下可以隔断（繁：斷），实用面积更大。
公寓的户型多以小户型为主，尤其其中的loft可直播吧以隔断为上下两层，这样实用面积就加大了一倍，功能间多了，同样的价钱买双倍的面积（在济南的话相【xiāng】当于4500一平，但房产证不体现），单价又拉下了一半，上下层之间用楼梯相连，也是比较时尚的住房样式，比较受年轻人欢迎！
三是总价低，更适合房款总额低的购房者。公寓面积小单价低，总价也低，对于刚刚工作手头积蓄还不多（读：duō）的年轻人很适合，用很低的首付即可以购得幸运飞艇住房，有自己住的地方安了家，也可以踏踏实实奋斗了！
四是适合投资！被限购的人或手头有部分资金的人投资优秀地段的公娱乐城寓，出租率高，租金回报率也高。济南优秀地段的诚基中心，地段好，生活便利，住起来也比较舒服，租金回报率（lǜ）还是相当可观的！
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