物业公司《pinyin：sī》资质最新政策

物业管理收费都需要满足哪些条件？国家已经颁布了《物权法》、《物业服务收费管理办法》、《物业管理条例》、《消费者权益保护法》等相关法律法规。而且，当地政府也有相关文件依法办事。物业管理收费时应出示什么手续？物业管理费按照政府指导价和双方合同收取

物业管理收费都需要满足哪些条件？

国家已经颁布了《物权法》、《物业服务收费管理办法》、《物业管理条例》、《消费者权益保护法》等相关法律法规。而且，当地政府也有相关文件依法办事。

物业管理费按照政府指导价和双方合同收取。如果物业公司和业主事先有协议，可以直接向业主收取物业管理费。向业主收取物业管理费时，应出示正式发票。

《居住区停车位物权法》第七十四条明确规定，建筑面积内规划用于停放车辆的停车位、车库，应当首先满足业主的需要。在建筑面积内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人以出售、赠与、出租等方式约定。

其实，物业公司并不是收取停车费的主体。根据我国《物权法》，业主大会或业主委员会是收取停车费的权利主体。物业公司只受业主大会或业主委员会委托，向业主收取停车费。因此，它是否合法是毋庸置疑的。

居民区停车费[繁体：費]的收取需要以下三个程序：1。填写公共停车[繁：車]场登记申请表。（此表格可向区停车事务处索取）2。准备申请人提交的资料一式两份，并提交另一份电子文件。编制完成后，报区停车办公室初审

考试合格后，报世界杯市停车管理处办理公共停车场登记。1如为室内车库，需提供下列材料：（1）车库合法使用证zhèng （如产权证）一式两份（加盖产权单位新印章）；（产权单位与经营单位不一致的，双方的授权委托书或委托经营管理协议一式两份）；

（2）建设工程规划(繁：劃)许可证复印件及附页（加盖新印章）；（3）建设工程竣工验收证书复印件（加盖新印章）；（4）消防{练：fáng}证书复印件验收意见（加盖新印章）；

（5）停车库设计方案复印【拼音：yìn】件（加盖新印章）；

（6）停车库平面布置图、规划部门审批图[tú]复印件（加盖新印章）；

（7）车辆停放及安全{练：quán}防护管理制度及安全注意事项纸质复印件环卫消防管理及停车场专业管理人员名单，一式[拼音：shì]两份（加盖鲜章）；

]（8）立体机械式停车库的申请，立体机械停车设澳门新葡京备专用设备登记证及质检部门出具的资质证书复印件一式两份《pinyin：fèn》（加盖新印章）；

]（9）特级申请，提供车库保险合同复印件（加{拼音：jiā}盖新印章）。

（10）法律法规要求的其他材(pinyin：cái)料（加盖新印章）。

2. 直播吧如为室外停车场，需提供下列{拼音：liè}材料：

（1）停车场合法使用证复{练：fù}印件（如土地使用证）一式[拼音：shì]两份（加盖用地单{pinyin：dān}位新印章）；

（2）停车场设计jì 方案一式两份（加盖新印章）；

（3）停车场平面布置详图一式两份（加盖新印章）；]（4）停澳门银河[拼音：tíng]车场设施一览表一式两份（5）总平面布置图一式两份（平面图经规划部门批准，加盖新印章）；

（6）业主委员会授权委托书一式两（读：liǎng）份（在业主共有的范围内加盖新印章）

（7）车辆停放、安保、消防管理等方面的管理制【pinyin：zhì】度和安全注意事项，以及停车场专业管理人员{pinyin：yuán}名单一【拼音：yī】式两份（加盖鲜章）；

]（8）法（读：fǎ）律法规要求的其他材料（加盖鲜章）；

（9）如为单位开介绍信，需提交(jiāo)经营者身份证复印件。

3、公共停车场登记完成后(繁：後)，由相关价格主管部门进行价格评估。

1. 机动车停车位的收费称{繁：稱}为停车费。停车费大多是定期、按时、分次收取，专业停车管理公司[拼音：sī]的主要收入来源是收取停车费。

2. 停车系统是收取停车费的主澳门永利要工具(拼音：jù)。

（1）定期【qī】收费方式一般采(繁：採)用按月收费，即车辆每月支付固定的停车费。本月车辆可无限期【qī】进出，停车时间不限。这种车也叫长期租赁车。

（2）相反，对于临时车辆，停车管理费一般按停车时间长短收取。费率{lǜ}标准来自市政管理部(bù)门的政策文件。每个城市的收费率会有所不同，同一个城市的不同地区也会有所不同。这种车辆也称为时间租赁车辆。