菲律《练：lǜ》宾首都马尼拉房价

菲律宾房地产市场这么好，投资菲律宾房产到哪个城市最好？我一直从事菲律宾的地产项目，投资菲律宾首选大马尼拉地区，整个2019年菲律宾市场非常火爆。 具体原因如下。 1:2019年菲房地产前景一片看涨，根据仲量联行研究报告指出，菲律宾房地产市场在2019年将会愈加兴旺

菲律宾房地产市场这么好，投资菲律宾房产到哪个城市最好？

研究还指出：海外和国内大量资本投资的涌入，催生了对办公室和劳务雇佣的巨大需求，进而带来个人可支配收入的上升和旅游业的迅猛增长，更推动了包括住宅、商业、零售和酒店等各方面的发展。强劲的需求市场——驱动力来自于BPO行业和线上游戏公司的外派人员——将在2019年持续。所以，在往后几年房产价格持续走高的态势下{练：xià}，尽早投资房地产市场，是你在今年{练：nián}做出的最佳决（繁体：決）定。

2:更多(练：duō)基建项目将在2019年前后完工，随着杜特尔特“大建特建”计划开展，菲律宾将步入“基建的黄金时代”。不计其(读：qí)数的道路、桥梁、铁路，和机场将在未来几年完工。这些项目旨在疏通马尼拉，搭建地铁贯通各大经济区，使人们出行更便捷，使各区经济发展达到互联互通。房地产的价值与周边基建和环境（练：jìng）配套密不可分，随着高速、桥梁、地铁的建设落实，未来各站点周边房价必然引来一波涨幅趋势。因此，在众多基建项目还未完工且价值还未飙升前，选择此时投资周边房产才是明智之举

所以，2019年，是利用现有价格优势，获取未来几年价格激增带来收益的好时机。 亚博体育 3:权威机构一致看好菲律宾发展，国际货币基金组织预测，2026年菲律宾有望超过马来西亚和泰国，成为东南亚第二大经济体。而且菲律《读：lǜ》宾的经济发展，70%依靠的是内需拉动。汇丰银行预测，2050年菲律宾将成为东南亚第一大经济体，全球第16大经济体。

B站上有个火爆视频呈现全球各国GDP从1960年到2100年的动态变化，2029年中国GDP会超过美国成为（繁体：爲）全球第一，2054年菲律宾GDP全(quán)球排名第十五，2060年印度GDP超美国排名第二，2099年菲律宾GDP排名全球第八，超过德国和俄罗斯。2018年10月13日，世界经济论坛#28WEF#29发布2018年版的《全球竞争力报告》，该排名主要根据十二项支柱产业对各国的竞争力进行排位，这十二项支柱产业分别是：机构、基建、信息和通信技术#28ICT#29、宏观经济稳定性、卫生、教育及技能、产品市场、劳工市场、财政制度、市场规模、商业活力及创新能力。在对全球140个国家的综合能力进行评定后，其中东盟十国的排名如{练：rú}下：

截至2018年底，全直播吧球人口超1亿的国家仅有13个，其中菲律宾#28Philippines#29排名第13，人《练：rén》口约1.05亿。

在菲律宾总人口中，65岁以上老人仅占4.9%，约516万人劳动适龄人口#28指(练：zhǐ)15岁-65岁#29占63.9%，约6731万。菲律宾平均年龄24岁，是一(读：yī)个很年轻的国家，菲律宾的人口年龄结构是完美的金字塔，出生率高，为经济发展提供持续动力，人口红利巨大。

预计到2050年人口结构依{练：yī}然是增长型的，人口红利至少能释放30年（练：nián）。大量的年轻人除了带来劳动力，也{练：yě}是强大的消费市场，未来对住房的需求非常旺盛。

4:租赁市场{练：chǎng}将产生庞大需求

仲量联行研究报告指出，近年来大量海外人士持续流入菲律宾BPO业务、线上游戏公司和其他相关领域投资就业。这部分人群有着庞大的住房需求，促使菲律宾房产租赁市场需求猛增。

很多人觉得通[读：tōng]过房产租赁的收益能达成对于非劳[繁体：勞]动收益#28睡后收入#29的梦想。

根据Colliers Philippines Research澳门永利 高力国际的调研报告，外商对于房屋租赁的需求将推高租金30%-50%， 特别是那些靠近商务区的住宅zhái 。

投资者选择利用这一现象，投资经济增长地区附近直播吧和商业附近的不动产——用作自住或出租，以【读：yǐ】获得稳定的非劳动收益。

随着房地产前[读：qián]景的持续向好，更多的基础设施皇冠体育在近几年中完工，持续繁荣的菲律宾房产租赁市场——是你冲破围栏，投资房产之年。

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