二手房税费高吗？怎么样？分为满二唯一和满五唯一，满二唯一为房产证获得两年并为唯一住房，可免除5％增值税，满五唯一可免除个人所得税约20％二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房税费高吗？怎么样？
分为满二唯一和满五唯一，满二唯一为房产证获得两年并为唯一住房，可免除5％增值税，满五唯一可免除个人所得税约20％二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：
一、商品房普澳门威尼斯人通住(pinyin：zhù)宅交税明细：
1、卖《繁：賣》方税费：
①增（练：zēng）值税：房产证或契税完税证满2年免缴{繁：繳}纳，不满2年的则按成(练：chéng)交总价缴纳全额5%。
②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房[pinyin：fáng]产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不[练：bù]提供原发票可以按照全额的2%征收。
④印花税：总价（繁：價）全额0.05%征收。
2、买家(繁体：傢)税费：
①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全quán 额的1%征《繁：徵》收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。
澳门金沙②产权登记【pinyin：jì】费：80元。
二、非住宅交税明细（开云体育车[繁体：車]位、车库、商铺、写字楼、公寓）
澳门新葡京1、卖方税《繁：稅》费：
①增值税：按差额（成交价澳门金沙-原发票价(繁体：價)）5%征收。
②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建[读：jiàn]议税、3%教育费附《拼音：fù》加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭{练：jiē}利息、装修（繁：脩）费用等等））的20%或成交总额的{练：de}2%。
④土地增zēng 值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的[读：de]可以按成交总额《繁：額》6%征收。
5、印花税：按《读：àn》成交总额0.05%。
2、买方（练：fāng）税费
①、契税：按{练：àn}总价全额的3%征收。
②印花税：按总价（繁体：價）全额0.05%。
③产（繁体：產）权登记费：550元。
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