房产是(拼音：shì)否夫妻共同财产

夫妻离婚，房产分割方式有哪些？夫妻离婚财产分配，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。那么，2018新的规定夫妻离婚财产怎样分配？离婚财产如何分割？离婚财产分配原则是什么呢？下面就让我来为您解答！现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容

夫妻离婚，房产分割方式有哪些？

现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式【pinyin：shì】和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分fēn 割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定

一方[读：fāng]的特有财产[繁：產]归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

《婚姻法》第十九条第二款规定 “ 夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的（练：de）约定，对双方具有约束力 ” 。即如(练：rú)果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更{练：gèng}改。

在我国现有的《中华人民共和国婚姻法》所确[繁体：確]定的夫妻财产制中，确立了夫妻共同财产法定制度以[读：yǐ]及夫妻共同财产的约定制度。根据我国夫妻财产制度的内容，我国夫妻共同财产由法定的夫妻共同财产、约定的夫妻共同财产两部分组成。具体内容如下：

一、法定(pinyin：dìng)的夫妻共同财产，离婚时如何分割

《婚姻法》第十七条明确规定： “ 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产澳门新葡京，归夫妻共同所有： ( 一 ) 工资、奖金 ( 二 ) 生产、经营的收益 ( 三 ) 知识产权的收益 ( 四 ) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 ( 五 ) 其它(拼音：tā)应当归共同所有的财产 ” 具体来说，夫妻共同财产的范围包括：

(1)、工资、奖金。 “工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。 “奖金”是除工资总额的劳动报酬外，由国家、政府等权{练：quán}威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成{练：chéng}果奖等，这些[读：xiē]奖金应当归入夫妻共同财产。

(2)、生产、经营的收益。 生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内，从事生产经营活动所取得的收益。新《婚姻法》加强了个人财产的保护，这就涉及到夫妻个人财产的投资经营收益的{读：de}归属问题。我国法（读：fǎ）定的夫妻财产制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得(包括个人投资所得)如没有合法约定，理应为夫妻共同财产。

(3)、知识产权(繁体：權)的收益

知识产权是人们就其智力创造的成果所依法享有的专有权quán 利。知识产权虽然无《繁：無》形，但它都是能够带来财富的“以权利为标的的物权”，所以在当前的离婚案件中，对所涉知识产权也可以作为夫妻共同财产来分割。但这并不是讲知识产权中的所有权利夫妻都能够共同享有

因为知识产权是基于人们的智力创造的成果，从公平原则出发，应该对付出劳动的一方权益给予照顾。另外从发挥知识产权的社会功效和经济效益，保护知识产权的完整性、知识产权领域中的有(拼音：yǒu)序性，以及有利于经济发展的角度来看，没有付出智力劳动的一方当事人在分割财产时只能享有分割依该知识产权所得的实际财产的权利。而对于其他诸如著作权中的人身权、表演权、播放展览权、发行权、改编权、翻译权、亚博体育注释权等，专利权中的专利申请权、使用权、销售权、商标权中的使用权、禁止他人使用权等权利，是不能作为夫妻共同财产来分割的

并且在分割财产时对没有付出智力劳动的一方[pinyin：fāng]当事人[练：rén]的补偿应以一次性给付为宜。

(4)、继承或赠与所[读：suǒ]得的财产。 夫妻一《读：yī》方因继承或赠与所得财产为夫妻共同财产，但如果被继承人或赠与人可以明确只归一方，法律保护私有财产的处分权，这种特别指zhǐ 定有法律效力，受法律保护。

(5)、一方以个人财产投资取得的收益。一方以个【gè】人财产投资取得的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行（读：xíng）投资所获取的物资利益。这里的收益{读：yì}应当指的是孳息

这里的个人财产，即指夫妻婚前属于夫或妻的个人财(cái)产，也指婚后夫妻约定属于夫或妻的个人财{练：cái}产。投资行为有可能发生在婚前，也有可能发生在婚后。一方以个人财产投资的收益，必须是在夫妻关系存续期间已实际取得的收益， 而不包括预期收益{练：yì}

(6)、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费。从我国《劳动法》的角度来讲，上述几项都与劳动者的劳动关系、工资关系密切相关。有鉴于此，这四项都应当属于工资性的收入

它是对劳动者工资的一种补充形式。这里的“实际取得”和“应当取得”也是有时间限定的，即在夫妻关系存续期《练：qī》间所对应的权利即已“实际取得”和“应当《繁体：當》取得”。即权利已经形成，至于何hé 时支付则对权利不产生影响

(7)对一方婚前所得的土地使用权的认定。土地使(shǐ)用权在(读：zài)法定条件下，可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民个{练：gè}人所拥有的重要物质财富。对一方婚前所得的土地使用权原则上应认定为个人财产

在我国，房产和地产(指土地使用权)分属两个行政部门管理，其价值体现也是能够独立表现出来的。一方婚前所得的土地使用权，婚后在该土地上修建了房屋且(读：qiě)年限不长，分割财产时应注意将(繁：將)土地使用权的价值和房屋价值分开进行处理。另外，一方婚前所得的土地使用（练：yòng）权价值在离婚分割财产时增值了，这部分增值的价值应该认定为夫妻共同财产

理由是夫妻共同财产是随着夫妻身份关系的确（繁：確）立而形成的。夫妻关系存续期间一方或双方的劳动所得和购置的财物，一方或双方继承或受赠的财产以及其他合法收入都应算是夫妻共同财产。土地使用权价值在婚后增值部分可以看作是夫妻关系存续期间依该土地的价值而产生的一种利息，是一种合法的收{读：shōu}入，所以应该认定为夫妻共同财产，为双方共同所有【yǒu】

(8)在涉股案件jiàn 中对《繁：對》夫妻共同财产认定。目前人民法院在审理离婚案件中涉及到股票的所有权归属纠纷日渐增多。对这类{繁：類}纠纷的处理主要应从股票购买的资金来源和股票自身的性质来认定

如果是夫妻一方或共同出资购买的股票应当认定为夫妻共同财产。但在现实生活中很多情况是家庭成员共同出资购买股票这种情况如何认(拼音：rèn)定股票的归属呢?我国目前发行的股票有两种：职工内部股和社会公众股。对于不向社会公开发行股票的股份制{练：zhì}企业内部职工持有的股份，分割财产时可认定为夫妻共同财产，因为这不仅职工内部股采取记名方式，不得向企业以外的任何人转让，而且这类股票往往还带有低风险、高收益的福利性质

如果夫妻双方同他们家里其他成员就股票所有权产生纠纷，那他们之间关系可认定为借贷关系【繁体：係】，另案处理。如果他们购买的是社会公众股，这种股票可以进行转让和交易，那么这种股票的性质应认定为家庭共同财产，各方按【pinyin：àn】出资情况进行分割。

(9)、其他应当归共同所有的财产。我国婚姻法对夫妻共同财产的规定，采用列举式与概括式相结合的方式，避免【读：miǎn】对夫妻共同[繁体：衕]财产规定的不周全。在处理离婚纠纷时，应对财产进行具体分析，充分考虑财产的来源，取得时间、婚[读：hūn]姻法定财产制等因素综合确定，以维护夫妻双方的合法权利。

二、约定的夫妻共同财产，离婚时如[pinyin：rú]何分割

我国新的《婚姻法》首次确立了约定夫妻财产制。《婚姻法》第 19 条第 1 款规定： “ 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部澳门银河分共同所有。约定应当采用书面形式.没有约定或者约定不明确的， 适用本法第十七条、第十八条的规定 ” 。由此可见，约定的夫《繁：伕》妻共同财产有如下几个特征：

(1)约定财产的广泛性。即可以是婚前（练：qián）的个人财产，也可以是婚《pinyin：hūn》后所得的财产。在财产的(练：de)种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利

(2)约定时澳门博彩《繁体：時》间的不特定性。夫妻约定财产，可以在婚前约定，也可以在婚后约定。甚至可以对财产进行重新约定。何时约定，是否需要重新约定，完全取决于夫妻二人的真实意思表示

(3)约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同[繁：衕]所有、部分各自所(拼音：suǒ)有、部分共同所有等形式

(4)契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共(拼音：gòng澳门博彩)同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示

(5)约定财产受法律保[读：bǎo]护。

《婚姻法》第十九条第二款规定 “ 夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双[繁：雙]方具有约束力 ” 。即《读：jí》如果财产一旦约定是夫妻[拼音：qī]共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

三、离婚财产分配{练：pèi}原则

在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均[拼音：jūn]等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据[繁：據]什么进行呢?

1、依《练：yī》《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时[繁体：時]夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

2、依《婚姻法》第二(练：èr)条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为《繁体：爲》妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共{gòng}同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

3、依《婚姻法》第三十【读：shí】九条第二款的规定协商不成时[繁体：時]，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方《读：fāng》因抚育子女、照zhào 料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一《练：yī》方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

5、照顾无过《繁：過》错方的原则。由一方的过错导致夫（繁体：伕）妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。《婚姻法》第四十【读：shí】六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：

1)重(练：zhòng)婚的

2)有配偶者与yǔ 他人同居的

3)实施家庭暴力的[pinyin：de]

4)虐待、遗弃(繁：棄)家庭成员的。

分割夫妻共同财产，双方在协议时应同时对债权债务进行分{练：fēn}割，不得因离婚而损害他人和国家、集体的利益，这不仅是法律的规定，也(yě)是道德的要求，每个公民都应自觉遵守。

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