二手房交易[yì]合同电子版

买卖二手房找中介，合同有哪些内容？感谢邀请：我们常说房地产市场特别的复杂，相比之下二手房市场就更为的复杂了。二手房不仅面对的是单个的业主，在签署合同，以及房屋交易办理的程序上，需要注意的问题也特别多。

买卖二手房找中介，合同有哪些内容？

我们常说房地产市场特别的复杂，相比之下二《读：èr》手房市场就更为的复杂了。

二手[拼音：shǒu]房不仅面对[繁：對]的是单个的业主，在签署合同，以及《读：jí》房屋交易办理的程序上，需要注意的问题也特别多。

因此，有的朋友在问-买卖二手房找中介，合同有哪些内容？

一，二手房买卖合同有{练：yǒu}哪些具体的内容？

二手房和新房虽然同[繁：衕]属于房地产市场，但是在交易的过程当中，也有一些细微的《读：de》差别。

开云体育而很多朋友在购买二[èr]手房的时候，不知道合同里面，具体会涉及到哪些内容。

因此，我们先来看一下二手房买卖的过程当中，合同里面有哪些内容？

二手房买卖合同当中的第一部分内容，就是业[繁体：業]主的相关信息。

业主的相关信息，包括身【读：shēn】份信息房屋的信息，以及交易的信息。

0澳门巴黎人1.业主身份信息[读：xī]。

业主的身份信息就是我们常说(繁体：說)的身份证，在（zài）填写合同的时候，一定要把业主身份证上的名字和身份证号码写清楚。

因为《繁：爲》有的朋友在平时的名字和身份证上的名字会有一定的出(繁：齣)入，如果对不上容易产《繁体：產》生交易纠纷。

而且如果是夫妻共同的财产，就{读：jiù}一定要把夫妻双方的身份证【zhèng】和名字填（读：tián）写具体。

02.房屋信息【xī】。

房屋的信息，主要[pinyin：yào]就是涉及到的是坐落位置，房屋的de 面积，户型以及装修情{练：qíng}况，家具家电等等。

当然了，还有房屋自身的(拼音：de)性质，比如是否满两年，是否(拼音：fǒu)满5唯一，或者是商品房，小产权房，经济适用房等等。

总之，关于房子(读：zi)一切的信息都要填写具体，因（练：yīn）为这涉及到交易过程当中的税费，以及贷款(练：kuǎn)的金额。

03.交易(yì)信息。

房屋的交易信息，包括交易的[拼音：de]价格，以及房款的支付情况。

房屋房款的支付情况分为两类，一类是贷《繁：貸》款买房，一类是全款买房。

全款买房只需要分清楚定金，以及房屋尾款的，具体支付时间即可[读：kě]。

而贷款买房，除了定金需要约定之外，还要根据贷款人的贷款金额，来确定首付款的相关数额和[练：hé]支付情[pinyin：qíng]况。

第2部分内容《拼音：róng》，买房者的相关信息。

在二手房交易的过程当中，买房者的相关信息，属于合同的第二部分内{练：nèi}容。

买房者的相关内容，主要包括买房者的身份，以及交易yì 的具体情况。

01.买房者的身份信息《练：xī》。

买房者的身份信息，同样是身shēn 份证上的姓名和对应[繁体：應]的身份证号要一字不漏一字不差。

如果是个人购买，只需要写购买人的身份证信息即可，如果是夫妻购买，就需要将夫妻双方的身份fèn 信息落实到合同（繁：衕）里面。

02.交易的具体（繁：體）情况。

买【mǎi】房者交易的具体情况和二手房业主房屋的交易具体情况，其实是一致的。

也就是在确定房屋交易金额过《繁体：過》后，再次确直播吧定是全款购买还是贷款购买。

然后把具体的情况，落实到合同[繁：衕]细节里面即可，包(拼音：bāo)括定金的缴纳，首付款的缴纳以及房屋尾款的缴纳。

第3部分内容，中介费收取的相关(繁：關)信息。

与（繁：與）新(练：xīn)房合同不同的是，二手房买卖合同当中{练：zhōng}，有房屋中介费收取金额和标准这一块内容。

这{练：zhè}就要根据你找的中介机构收费标准进行协定，因为不同的城市，不同的{练：de}房屋中介，可能在中介费这（繁：這）一块收取不太一样。

一般情况下中介费是房《练：fáng》屋总价的2%，也就是100万的房子中zhōng 介(pinyin：jiè)要收取2万元的服务费。

而有的城市{shì}甚至还有贷[dài]款服务费，像重庆这边贷款服务费就是按照贷款金额的1.5个点收取。

中介（练：jiè）的这部分收费条(tiáo)款，也是要写进二手房买卖合同当中，作为凭证作{zuò}为收取的标准。

……

是的，二手房买卖合同当中，主要(pinyin：yào)就包含了三个部分的内容。

这三[读：sān]个内容把业主，购{练：gòu}房者，房屋，以及中介都包括在其中，这也是整个合同包含的主{练：zhǔ}要内容。

二，签署二手房买卖合同，需要[pinyin：yào]注意哪些具体的问题？

在{zài}第一大点，我们简单的介绍了一下，二[èr]手房买卖合同里面，主要包含的三部(bù)分内容。

非常明确，二手房买卖合同涉及到了方方面面，内容特别多，而且还多了一项中介的费用。

基于二手房交易比新房交易更为的复杂，我们简单的罗列一下，签署二手房买卖合同，应该注意哪些具体的问题？

二(练：èr)手房毕竟面对的是单个的（练：de）卖家，在购买之前一定要先确定房屋是否处于安全的状态。

一定要确保房屋能够正常的交易，没有被[读：bèi]查封，没有抵押，没有债务，以及没有《pinyin：yǒu》产权纠纷。

查封，抵押，债务这个可以《练：yǐ》通过房管局调diào 档进行确认。但是有没有产权纠纷，就非常需要注意了。

尤其是遇到产权人过世，房屋还没有被《读：bèi》继承的，这一类《繁体：類》房屋交易风险(拼音：xiǎn)最大，纠纷特别多。

第2个注意问题，注意付款方(拼音：fāng)式一定要明确。

购房者在签（繁：籤）署二手房买卖合同的时候，一定要把付款的方式写到合同里面。

尤其是需要申请房贷才能买《繁：買》房的朋友，切记一定不能忽视这个问题。

因为在我们身边常常发生这样的事件，有的业主等买房者把定金和首付款[拼音：kuǎn]缴纳了之后，要求买房者全款支付《fù》。

因为没有合同约定，所以这样的纠纷往往非常的(练：de)耽搁人，没有证据很(读：hěn)难解决。

极速赛车/北京赛车第3个注{pinyin：zhù}意问题，明确违约责任。

在签署二手房买卖合同的时候，一定要明确违约的相{读：xiāng}关【guān】责任，并且赔付的相关条（繁：條）件。

比如二手房业主逾期交房应该如何赔付，家具家电被偷换或者搬空应该【pinyin：gāi】如何赔付，二手房交易因为业主zhǔ 终止应该如何赔付等等。

把相关的违约责任（练：rèn）写清楚，把赔付(练：fù)的条件《pinyin：jiàn》落实到金额上，可以减少很多的交易纠纷和经济损失。

这一点大家一定要注意，房子涉及到的金额特别大，涉及[jí]到的交易程序【xù】特别复杂，千万不能掉以轻心。

第4个注意问题，户口的迁出时（繁体：時）间。

在二手房的交[练：jiāo]易过程当中，户口《拼音：kǒu》的迁出时间，往往是大部分购房者忽略的一件【拼音：jiàn】事。

按照中介的de 标准合同，

但是作为购房者，如果有急需解决子女教育或者其他问题的，可以在签署合同的时候进行协[拼音：xié]商，建议业主尽早的迁【pinyin：qiān】出户(拼音：hù)口。

毕竟，迁出户（读：hù）口非常的简单，房屋交易完成过后[繁体：後]到当地的派出所提供齐全资料，一个上午就搞定的，没有必要拖到半年之久。

……

是的，签署二手房买卖合同【tóng】的时候，需要注意的问题特别多以上只是一（读：yī）些常见的。

甚至，我们在签署的过程当中，还要落实清楚各个环节交易的时间期限，以及首付款的[读：de]缴纳时间和过guò 户《繁：戶》问题等等。

三，小结（繁：結）

总的来(繁体：來)说，二手房买卖比新房的交[读：jiāo]易更为的复杂，在签《繁：籤》署购房合同的时候，大家一定要多注意。

像房子这种【繁：種】大金额交易的商品，很多情况下{练：xià}我们都只能靠合同来约束双方，让自己的买房之路熟悉一些，顺畅一些《练：xiē》。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，买房是大事儿，除了合同的签署需要我们注意，其他还有很多方面都是需要引起重视的。

面对未来分化越来越严重的房地产市场[繁：場]，在购买二手房的时候，控制的因素越多，买到的二手房的优质，在未来就《pinyin：jiù》会有更好的增长空间，同时也具备了更好的流动性和变现能力。

所以，如果你对房地产[繁体：產]市场不是特别的了解，建议在买房前作为一个系统的学习(繁体：習)，提升自己的购房技[读：jì]能和防范风险的能力。

澳门巴黎人我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识《繁体：識》，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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