房地产开发企业前期发生的5项费用，怎么做分录？房地产行业是比较热门的行业，很多会计都想去房地产企业，想成为房地产会计，首先要了解房地产企业的会计处理，今天我们就一起学习一下吧！房地产开发企业在建设阶段
房地产开发企业前期发生的5项费用，怎么做分录？
房地产行业是比较热门的行业，很多会计都想去房地产企业，想成为房地产会计，首先要了解房地产企业的会计处理，今天我们就一起学习一下吧！房地产开发企业在建设阶段要区《繁体：區》分如下几个项目进行成本核算:
①前期工{练：gōng}程费
②建筑安装工程费（繁：費）
③基础设施（pinyin：shī）费
④公共配套设《繁体：設》施费
⑤开发间接{jiē}费用
一、前(拼音：qián)期工程费
指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水《pinyin：shuǐ》文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用[读：yòng]。
1.房屋开发建设过程中发生的前期工程费澳门金沙，能分清成本核算对《繁：對》象的。
借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一前期《pinyin：qī》工程费
贷：银行存款、应[繁体：應]付账款等账户
2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的前期工程费，应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“ 前期工程费”成本项目。
借：开发成本—房屋开发—待分摊成本—前期{读：qī}工程费
贷：银行存（读：cún）款等
借【jiè】：开发成本一房屋开发—某某成本对象一前期工程费
贷：开发成本—房屋开（繁体：開）发—待分摊成本—前期工程费
二、极速赛车/北京赛车建筑【繁：築】安装工程费
房地产开发(fā)企业开发建设房屋，其建筑安装工程施工一般采用出包的方式，建筑安装工程支出应依据“工程结{繁体：結}算单”， 企业承付的已完工程价回款确定，直接(读：jiē)计入有关房屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本向项目。
根据施工单位提供的增值税发票借(繁体：藉)记"开发成本-房屋开发（繁：發）-建筑安装工程费”账户，贷记“银行存款”、“应付账款”、 “预付账款”等账户。
注【pinyin：zhù】意：甲供材不作为增值税的计税依据。
借：开发成本—房屋开发—某某成本对象—建筑安【ān】装工程费
贷：银行存{练：cún}款等
借：开(繁：開)发成本—房屋开发—待分摊成本—建筑安装工程费
贷：银《繁：銀》行存款等
借：开发成本一房[读：fáng]屋开发—某某亚博体育成本对象一建筑安装工程费
贷：开发成本—房屋开发—待分[读：fēn]摊成本—建筑安装工程费
建筑安装工程费一般情况下，可以根据施工结算单，以归（读：guī）属于某成本对[繁体：對]象的直接成本核算，不能分清成本对象的，一般采用建筑面积法分配。
三、基础(繁：礎)设施费
1.房屋开发建设过程中发生的基础设施费，能分【读：fēn】清成本核算对象的。
借：开发[fā]成本—房屋开发—某某成本对象—基础设施费
贷：银行存款（读：kuǎn）等
2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的基础设施费，应按一定的标【pinyin：biāo】准（繁体：準）分配计入有关房屋成本核算对象的“基[读：jī]础设施费”成本项目。
借：开发成本—房屋开发—待分(练：fēn)摊成本—基础设施费
澳门金沙贷：银yín 行存款等
借：开发成本一房（练：fáng）屋开发—某某成本对象一基础设施费
贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本《pinyin：běn》—基础设施费
分配方法：一[读：yī]般采用建筑面积法
四、公《读：gōng》共配套设施费
1.发生的公共配套设施支出，能够（繁体：夠）分清成本核算对象的
借：开发成本—房屋开发—某某成本对象—公共配套设施[拼音：shī]费
贷：银《繁：澳门伦敦人銀》行存款等
2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的公共配套设{练：shè}施费
借：开发成本—房屋开（繁体：開）发—待分摊成本—公共配套设施费
贷：银（繁体：銀）行存款等
借：开发（繁：發）成本一房屋开发—某某成本对象一公共配套设施费
贷：开发成本—房(fáng)屋开发—待分摊成本—公共配套设施费
分配方法（练：fǎ）：一般采用建筑面积法
五、开发间{练：jiān}接费
指企业为直接组织和管理开发项目所发生的[de]，且不能将其{qí}归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资(zī)、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、利息支出、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
"开发间接费”是【shì】一级科目，按期归集，期末{读：mò}按一定标准分配计入各有关开发产品成本。
借：开发间接【拼音：jiē】费
贷：银行《xíng》存款等
借：开发[拼音：fā]成本一房屋开发一某某成本对象一开发间接费
贷：开发《繁体：發》间接费
分配方{fāng}法：按照受益原则和配比原则，分配开发间接费：直接成本法或huò 预算造价法
某项开发产品成本分配的开发间接费用=月份内该（繁：該）项开发产品(练：pǐn)实际发生的直接成本*本月实际发生的开发间接费用/各开发产品实际发生的直接成本总额。
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