43万二手房契税个人所得税怎么计算？对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税
43万二手房契税个人所得税怎么计算？
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契qì 税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率【pinyin：lǜ】。
43万二手房满两年和满五年的税费各是多少？
规定不满2年住房过户，需要缴纳增值税5%（满2年过户免增值税），个税1%（卖家满五唯一住房，过户免个税）， 买家首次买房前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%， 二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%， 三套以及三套以上3%契税， 手续费几百元， 评估费千分之6， 印花税万分之5，
住房契税是怎么计算的，一般是房屋总价的？
契税计算方法有4种：一、是澳门威尼斯人《练：shì》按成交价格计算：
成交价格经【繁澳门博彩体：經】双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二《读：è澳门新葡京r》、是根据市场价格计算：
土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠[拼音：zèng]送、房【pinyin：fáng】屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地(拼音：世界杯dì)、房屋交换差价定税：
随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
四、是按(拼音：àn)照土地收益定价：
这种情形不常遇到。假设澳门新葡京2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙yǐ 就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
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